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Photo Photo principale de la propriété
249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23772513

2-Plex à vendre - Saint-Joseph-de-Beauce

142 - 144 Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce
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OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR - Devenez le propriétaire de cet immeuble qui compte au RDC un salon de coiffure en opération AVEC CLIENTÈLE ÉTABLIE avec en plus, un logement 4 1/2 au 2e étage. Situé sur un artère commercial en plein coeur du village et offrant des revenus très intéressants, c'est l'occasion parfaite d'investir et pourquoi pas mettre à profit vos aptitudes entrepreneuriales. Le personnel du salon demeurent en location de chaise et la locataire au 2e à un bail. Les taxes s'appliqueront sur 50% du prix de l'immeuble seulement. Contactez-moi pour plus d'info!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

KATHY DOYON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 832-1001
Voir le site web du courtier
PLUS DE DÉTAILS SUR LA RÉPARTITION DES REVENUS

Le logement 4 1/2 au 2e est récent (fait à l'automne) et rapporte 700$ / mois rien compris.

Au RDC le salon de coiffure fonctionne sous une formule "location à la chaise".

3 coiffeuses à temps plein : revenus de 135$ / chaise / semaine

Donc 405 $ / semaine = 21 060$ / an pour le salon

Il y a un potentiel de plus car il y a en fait 5 chaises de coiffure dans le salon et 3 lavabos et beaucoup d'espace.
Dimensions 30' 9" X 35' 5"
Année de construction 1950
Fenestration Bois, PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC), cuisine du logement (2)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure
Dimensions du terrain 65' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain 577,30 m²
Topographie En pente
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (9)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine-salle a manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 16'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : attenante à la salle de bain
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Commercial)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
36 000 $
Évaluation du bâtiment
163 900 $
Total
199 900 $

Taxes

Municipale (2023)
3 132 $
Scolaire (2023)
89 $
Total
3 221 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 761 $
Déneigement
718 $
Total
2 479 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 511 $
Total
4 511 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
8 400 $
Commerciales
21 060 $
Total
29 460 $

Inclusions

Toutes les installations fixes du salon de coiffure, le mobilier du salon, de la salle des employés, de la salle d'attente. Les équipements de coiffure. Laveuse-sécheuse, habillages de fenêtres. Les rangements du salon. A/C du logement. Poubelle et récup. îlot du logement (non montré, rangé dans locker)

Exclusions

Meubles et tous les effets personnels de la locataire au 2e. Les produits (l'inventaire) et instruments de travail des coiffeuses. Habillages des fenêtres du logement ainsi que les portes de la laveuse-sécheuse du logement appartenant à la locataire.

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