389 000$
ULS : 12160388
2-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
1391 - 1393 Av. du Chanoine-Morel, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Incroyable à ce prix! Sûrement l'investissement le plus alléchant au coeur de Sillery! Très coquet duplex parfait pour propriétaire occupant, spacieux 6½ sur 2 étages disponible pour l'acheteur rapidement. le 4½ à l'étage est loué $762/mois non chauffé-éclairé. Jolie cour intime orientée soleil, pergola, cabanon. Site extra à proximité de la rue Maguire, des écoles, services et transports en commun. Offrez-vous une visite dès aujourd'hui! Visite possible avec 24h d'avis. Serez charmé par ce charmant duplex.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
118,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
24h d'avis pour les visites. À la demande du vendeur, les visites commenceront jeudi 25 janvier.
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur vu que les vendeurs ont acheté sans garantie légale.
Le logement(1393) à l'étage est loué $810/mois jusqu'au 30 juin 2025, non-chauffé et non-éclairé. Les animaux sont permis et le locataire a accès à la cour. Stationnement sur rue.
L'unité principale (1391) occupée par le propriétaire utilise l'espace de stationnement sur le côté de la maison.
Le vendeur n'a pas de factures de rénovations à fournir.
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur vu que les vendeurs ont acheté sans garantie légale.
Le logement(1393) à l'étage est loué $810/mois jusqu'au 30 juin 2025, non-chauffé et non-éclairé. Les animaux sont permis et le locataire a accès à la cour. Stationnement sur rue.
L'unité principale (1391) occupée par le propriétaire utilise l'espace de stationnement sur le côté de la maison.
Le vendeur n'a pas de factures de rénovations à fournir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 30' 10"
Année de construction
1957
Superficie habitable
118,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 3" X 55' 7" irr.
Superficie du terrain
202,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec espace s à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Liège
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Liège
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Attenante à la chambre
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 000 $
- Total
- 284 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 624 $
- Scolaire (2023)
- 259 $
- Total
- 3 883 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 144 $
- Total
- 9 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, cabanon, pergola, stores, lave-vaisselle donné tel quel.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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