349 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27143966
2-Plex
à vendre
1382Z - 1384Z Rue Provancher, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Vieux Cap-Rouge, Maison Charles Leclerc, semi-commercial, ateliers du Vieux Cap-Rouge au RDC et 4.5 a l'étage. Même proprio depuis plus de 56 ans, une belle partie de notre patrimoine prête à accueillir une nouvelle vocation. Zonage H1 1-3 logements, C1 services administratifs, C2 vente au détail, C3 Lieu de rassemblement, C20 restaurant (Un café-terrasse peut être implanté en cour latérale et arrière.), P1 équipement culturel / patrimonial, P2 établissement d'éducation et de formation, P3 établissement de santé sans hébergement et I2 Industrie artisanale. Cours de rêve, sans voisin arrière. Immeuble demandant travaux, subvention possible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bâtiment patrimonial, maison Charles Leclerc, toute demande de travaux (demande de permis) devra être soumis à la CUCQ qui eux auront un droit de regard sur les matériaux. Selon les vérifications et discussions faites avec les intervenants de la ville, le temps d'approbation pourrait prendre quelques mois. A noter que pour faire une demande de travaux, permis, vous devez être propriétaire de l'immeuble.
A prévoir aussi que le bâtiment est taxable.
Visite possible seulement sur présentation de votre projet au préalable et mise de fond disponible de 30-40% du projet ou lettre d'intérêt bancaire.
Travaux à prévoir de façon minimale : toiture, fenêtre en partie, revêtement en partie, électricité et plomberie à revoir, les intérieurs en entier.
N'hésitez pas dans un premier temps à aller voir l'immeuble de l'extérieur.
***La dimension du local commercial est approximative.
A prévoir aussi que le bâtiment est taxable.
Visite possible seulement sur présentation de votre projet au préalable et mise de fond disponible de 30-40% du projet ou lettre d'intérêt bancaire.
Travaux à prévoir de façon minimale : toiture, fenêtre en partie, revêtement en partie, électricité et plomberie à revoir, les intérieurs en entier.
N'hésitez pas dans un premier temps à aller voir l'immeuble de l'extérieur.
***La dimension du local commercial est approximative.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X
Superficie du terrain
856,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 000 $
- Total
- 342 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 643 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 8 896 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 750 $
- Total
- 3 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 400 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Atelier extérieur, gazebo, tout les élements extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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