Photo Photo principale de la propriété
999 998$
Nouveauté
ULS : 24029726

2-Plex à vendre
135 - 137 Rue McVey, Montréal (LaSalle)

Emplacement exceptionnel à proximité du lieu Historique du Canal Lachine,Vieux Lachine,Aires de Picnics,Restaurants,Pistes Cyclables,Parcs,et une variété d'activités extérieures.Le Collège Sainte-Anne.Le Transport en commun et le train à proximité se rendant à Lucien L'Allier ajoutant à la praticité du secteur. Écoles Primaire,Secondaire, Garderies. Duplex Situé au bout d'un rond-point ,en face d'un parc pour enfant,un emplacement paisible et sécuritaire pour une famille.Duplex familial, habité depuis plus de 25 ans par membres de la famille. Une excellente opportunité s'offre à vous, que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

CARMEN DELIGIA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.


Facade avant ( en plus des fenêtres et portes ) soffite, rampes aluminium avec panneau de verres ont étés changés

137 McVey ( Étage )

Grand 5 1/2 .. 3 Chambres de bonnes dimensions ,Plancher en lattes de bois sablé et verni ( 2025) , Armoires en bois ,comptoir quartz,dosseret en céramique, boîte électrique 100 amp indépendante, Climatiseur murale ,toutes les fenêtres ont étées changées ( +-2014-2015 ), porte avant, rampe en verre ,et balcon( +- 2014-2015) Disponible à l'acheteur à partir du 1e juin,2026( acte de vente )

135 McVey et S.Sol ..Proprio occupant , 3 Chambres spacieuses, plancher de bois , armoires de cuisine en stratifié , comptoir en quartz, dosseret en céramique, plancher en lattes de bois, portes et fenêtres changées ( +- 2014-2015), thermopompe murale, système d'alarme , installation de 4 caméras,

** S.SOL partiellement fini ...
** Pièce pour salle d'eau avec rough de plomberie installé..

Sera libre à l'acheteur au plus tard le 1er Septembre, 2026 , les vendeurs doivent se trouver une propriété ..S'ils trouvent avant l'occupation pourra être avancé..

Garage double largeur ..

Plusieurs voisins ont convertie en triplex ..à vérifier avec la municipalité si possible ( rôle d'évaluation mentionne 3 logements )
*** le prix des loyers indiqués sont basés sur les comparables du secteur
Dimensions 28' 2" X 40' 2"
Année de construction 1966
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 35' 6" X 77' 5"
Superficie du terrain 255,80 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Métro

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : + coin Lavage
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 16'
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec bar comptoir quartz
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 5'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 8'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : coin maquillage
Coin GYm
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 6'2"
Revêtement : Béton
Détails : rough de plomberie en place
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
306 700 $
Évaluation du bâtiment
477 700 $
Total
784 400 $

Taxes

Municipale (2025)
4 331 $
Scolaire (2026)
544 $
Total
4 875 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 320 $
Total
2 320 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
57 000 $
Total
57 000 $

Inclusions

137 MCVey: stores là où installés,luminaires,climatiseur murale,réservoir d'eau chaude RDC :stores là où installés, luminaires, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude,supports à télé ( salon, 2 chambres, sdb et S.Sol ) système d'alarme, 4 caméras extérieurs avec installation petite télé au s.sol ( peut être transférer sur téléphone ) , cellier dans le bar ( SFM) ,SSOL pièce avant future salle d'eau ( meuble a lavabo, toilette ,convectair, miroir avec lumière , salle de maquillage

Exclusions

Rideaux, tous les électros, tous les téléviseurs , Bancs de Bar Harley Davidson, effets personnels des vendeurs, le plafonnier de la chambre du bébé sera remplacé

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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