999 998$
Nouveauté
ULS : 24029726
2-Plex
à vendre
135 - 137 Rue McVey, Montréal (LaSalle)
Emplacement exceptionnel à proximité du lieu Historique du Canal Lachine,Vieux Lachine,Aires de Picnics,Restaurants,Pistes Cyclables,Parcs,et une variété d'activités extérieures.Le Collège Sainte-Anne.Le Transport en commun et le train à proximité se rendant à Lucien L'Allier ajoutant à la praticité du secteur. Écoles Primaire,Secondaire, Garderies. Duplex Situé au bout d'un rond-point ,en face d'un parc pour enfant,un emplacement paisible et sécuritaire pour une famille.Duplex familial, habité depuis plus de 25 ans par membres de la famille. Une excellente opportunité s'offre à vous, que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CARMEN DELIGIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Facade avant ( en plus des fenêtres et portes ) soffite, rampes aluminium avec panneau de verres ont étés changés
137 McVey ( Étage )
Grand 5 1/2 .. 3 Chambres de bonnes dimensions ,Plancher en lattes de bois sablé et verni ( 2025) , Armoires en bois ,comptoir quartz,dosseret en céramique, boîte électrique 100 amp indépendante, Climatiseur murale ,toutes les fenêtres ont étées changées ( +-2014-2015 ), porte avant, rampe en verre ,et balcon( +- 2014-2015) Disponible à l'acheteur à partir du 1e juin,2026( acte de vente )
135 McVey et S.Sol ..Proprio occupant , 3 Chambres spacieuses, plancher de bois , armoires de cuisine en stratifié , comptoir en quartz, dosseret en céramique, plancher en lattes de bois, portes et fenêtres changées ( +- 2014-2015), thermopompe murale, système d'alarme , installation de 4 caméras,
** S.SOL partiellement fini ...
** Pièce pour salle d'eau avec rough de plomberie installé..
Sera libre à l'acheteur au plus tard le 1er Septembre, 2026 , les vendeurs doivent se trouver une propriété ..S'ils trouvent avant l'occupation pourra être avancé..
Garage double largeur ..
Plusieurs voisins ont convertie en triplex ..à vérifier avec la municipalité si possible ( rôle d'évaluation mentionne 3 logements )
*** le prix des loyers indiqués sont basés sur les comparables du secteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 40' 2"
Année de construction
1966
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 6" X 77' 5"
Superficie du terrain
255,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ coin Lavage
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec bar comptoir quartz
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin maquillage
Coin GYm
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
rough de plomberie en place
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 700 $
- Total
- 784 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 331 $
- Scolaire (2026)
- 544 $
- Total
- 4 875 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 320 $
- Total
- 2 320 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
137 MCVey: stores là où installés,luminaires,climatiseur murale,réservoir d'eau chaude RDC :stores là où installés, luminaires, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude,supports à télé ( salon, 2 chambres, sdb et S.Sol ) système d'alarme, 4 caméras extérieurs avec installation petite télé au s.sol ( peut être transférer sur téléphone ) , cellier dans le bar ( SFM) ,SSOL pièce avant future salle d'eau ( meuble a lavabo, toilette ,convectair, miroir avec lumière , salle de maquillage
Exclusions
Rideaux, tous les électros, tous les téléviseurs , Bancs de Bar Harley Davidson, effets personnels des vendeurs, le plafonnier de la chambre du bébé sera remplacé
Calculatrice de versements hypothécaire
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