449 000$
Nouveauté
ULS : 25759814
2-Plex
à vendre
1344 - 1350 Av. Champfleury, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
VISITE LIBRE 1ER NOV 2026 - 10H00 À 12h00. Duplex situé dans le secteur Maizerets, à proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus et offre un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un 8 ½ LIBRE À L'ACHETEUR, idéal pour un propriétaire occupant. À l'étage, un 4 ½ actuellement loué procure un revenu dès l'acquisition. La prise de possession peut être rapide. Emplacement stratégique à proximité des services, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers. Une belle occasion pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
167 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE VACHON-THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Visite libre des 2 logements le 1er novembre 2026 de 10h00 à 12h00.
RDC libre à l'Acheteur. Chaque logement a son propre compteur d'électricité.
RDC libre à l'Acheteur. Chaque logement a son propre compteur d'électricité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 29' 11" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
167 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 68'
Superficie du terrain
189,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 000 $
- Total
- 280 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 253 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 3 444 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 180 $
- Total
- 42 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et réfrigérateur pour le logement du 1350.
Exclusions
Biens personnels du locataire du 1350.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.