649 900$
Nouveauté
ULS : 10643544
2-Plex
à vendre
1344 - 1346 Rue St-Thomas (Lemoyne), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
*** OPPORTUNITÉ DOUBLE OCCUPATION! *** Ce vaste et magnifique duplex est situé à deux pas des écoles, des parcs, des autoroutes et près de tous les services. Vous serez charmé par sa fenestration abondante lui procurant énormément de lumière naturelle à toute heure du jour, la hauteur de ses plafonds, la grandeur de ses pièces, ses multiples rangements, entrée indépendante, et par son magnifique terrain intime et paysagé. Une visite vaut mille mots... Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PATRICE-ALAIN FRANÇOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1344-1346, rue Saint-Thomas, Longueuil!
DUPLEX DOUBLE OCCUPATION DÈS Le 1er AVRIL 2026.
Découvrez cet investissement prometteur situé dans un quartier paisible, offrant un accès facile à divers services. Parfait pour un propriétaire occupant, ce duplex comprend un spacieux logement de 3 chambres et une charmante cour arrière, tout en offrant une excellente rentabilité !
****** EXTÉRIEUR et +++ ******
- 2 grandes terrasses idéales pour un bon café le matin l'été
- Espace de stationnement pour les deux unités
- WALKING SCORE: 10/10
- Idéal pour personnes voulant une vie de quartier!
- Plusieurs espaces de rangement
- Près de plusieurs commodités
********** WOW ... FAITES VITE! **********
DUPLEX DOUBLE OCCUPATION DÈS Le 1er AVRIL 2026.
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- Près de plusieurs commodités
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Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 25' 4"
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95' 7"
Superficie du terrain
529,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 400 $
- Total
- 499 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 546 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 3 902 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%