199 900$
Nouveauté
ULS : 24829340
2-Plex
à vendre
130 - 132 22e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges)
À la recherche de votre prochain investissement? Voici un grand duplex sous les 200 000$, composé d'un grand 6½ et d'un 4½. Offrant un fort potentiel d'optimisation, il génère actuellement 15 360$ de revenus annuels avec des locataires stables. Vous profitez également d'un grand garage sur le côté. La toiture et l'entrée d'eau refait récemment. Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Georges près de tout les services à pied. Cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
201,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
201,20 m²
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
408,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor de la toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Revêtement souple
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 17'7" irr.
Revêtement :
Revêtement souple
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 30'4"
Revêtement :
Terre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Revêtement souple
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 11'
Revêtement :
Revêtement souple
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 20'11"
Revêtement :
Revêtement souple
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 18'1" irr.
Revêtement :
Contre plaquer
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 18'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 100 $
- Total
- 145 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 091 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 2 184 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 360 $
- Total
- 15 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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