499 000$
ULS : 11846981
2-Plex à vendre - Ange-Gardien
126Z - 126AZ Rue St-Hubert, Ange-Gardien
Vous hésitez entre une unifamiliale ou un Duplex? Ce bijoux tout brique est la solution parfaite! Libre pour propriétaire occupant pour juillet! Ideal pour bureau professionnel à la maison, tout vous plaira; sa configuration, ses grandes pièces lumineuses, son immense garage et son terrain de plus de 10 000 pi2 dans le charmant village d'Ange-Gardien le tout à 2 minutes de l'autoroute 10!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 290,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Ce bijoux tout brique pourrait être le vôtre, le propriétaire loue l'immeuble au même locataire au 126 (maison) depuis son acquisition. Le tout est très bien entretenu comme si c'était un propriétaire occupant. Cette propriété à un potentiel immense pour tous vos projets.
* REVENU
La maison sera disponible pour propriétaire occupant dès juillet!
Le 3 1/2 au sous-sol lui est renouvelé jusqu'au 1er juillet 2025.
* BIGÉNÉRATIONNEL possible
* EMPLACEMENT IDÉAL Accès à l'autoroute 10 en deux minutes!
* Idéal pour un BUREAU PROFESSIONNEL
avec son entrée menant directement au sous-sol ou au bureau
du rez-de-chausée
* GRAND GARAGE avec mezzanine
* TERRAIN de plus de 10 000 pi2
* Emplacement RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL
Ne manquez pas votre chance et demander une visite!
**********
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, deux choix s'offrent à vous en matière de représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé de ces choix, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui vous représentera et donc veillera à la protection de vos intérêts. Ce dernier doit être présent avec vous à toutes les étapes, y compris la visite des lieux.
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* REVENU
La maison sera disponible pour propriétaire occupant dès juillet!
Le 3 1/2 au sous-sol lui est renouvelé jusqu'au 1er juillet 2025.
* BIGÉNÉRATIONNEL possible
* EMPLACEMENT IDÉAL Accès à l'autoroute 10 en deux minutes!
* Idéal pour un BUREAU PROFESSIONNEL
avec son entrée menant directement au sous-sol ou au bureau
du rez-de-chausée
* GRAND GARAGE avec mezzanine
* TERRAIN de plus de 10 000 pi2
* Emplacement RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL
Ne manquez pas votre chance et demander une visite!
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, deux choix s'offrent à vous en matière de représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé de ces choix, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui vous représentera et donc veillera à la protection de vos intérêts. Ce dernier doit être présent avec vous à toutes les étapes, y compris la visite des lieux.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
2 290,45 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 109' 1" irr.
Superficie du terrain
10 762,83 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 700 $
- Total
- 286 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 637 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 2 881 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 900 $
- Total
- 21 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson (+10 ans), four encastré (+10 ans), *rideaux sur tringles dans le bureau fait sur mesure, lustres, balayeuse central et ses accessoires (+10 ans), bancs de comptoir, ouvre porte de garage avec 1 manette, lit dans le logement (doit être défait pour sortir).
Exclusions
Lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux*, effets personnels des locataires, foyer, supports télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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