1 799 000$
ULS : 24350089
2-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
1256 Rue St-Mathieu, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Luxueux Duplex Urbain : Ce somptueux duplex allie harmonieusement élégance et tradition, avec ses briques, ses planchers de bois franc et ses moulures d'origine. Le premier étage dévoile un appartement de 2 chambres, un vaste salon/salle à manger et une cuisine ouverte répartis sur 2 niveaux. À l'étage supérieur, un second appartement sur 2 niveaux offre 2 chambres supplémentaires. Idéalement situé à proximité du Faubourg et du métro Guy/Concordia dans le quartier prestigieux de Shaughnessy, cette propriété incarne une opportunité d'investissement exclusive, agrémentée de 2 places de stationnement privées à l'arrière.
Superficie habitable
2 088 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANDY MISISCHIA
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Résidence de Duplex Urbain Luxueux : Incarnant l'opulence et la sophistication, ce duplex extraordinaire marie avec élégance intemporelle et modernité. Ornée d'une exposition exquise de briques apparentes, de somptueux planchers de bois franc et de moulures d'origine méticuleusement travaillées, cette résidence respire le luxe inégalé. Le premier étage dévoile un appartement princier de 2 chambres, doté d'un vaste espace salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte impeccablement conçue, répartis avec grâce sur deux niveaux. Montez à l'étage supérieur pour découvrir un autre appartement richement aménagé, s'étalant sur deux niveaux et offrant deux chambres somptueuses supplémentaires. Idéalement située à proximité du Faubourg et de la station de métro Guy/Concordia, dans le prestigieux quartier de Shaughnessy, cette propriété représente une opportunité d'investissement inégalée. Pour parfaire cette offre exclusive, deux places de stationnement privées, nichées à l'arrière, assurent une commodité et une intimité optimales pour les résidents exigeants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1870
Superficie habitable
2 088 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 033,20 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 2' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 434 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 761 400 $
- Total
- 1 196 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 774 $
- Scolaire (2023)
- 918 $
- Total
- 7 692 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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