449 000$
Nouveauté
ULS : 10093377
2-Plex
à vendre
124 - 126 Rue Joffre, McMasterville
Duplex bien entretenu offrant deux spacieux logements (5 ½ et 4 ½), idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.Possibilité de reconvertir facilement le 4 ½ en 5 ½, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus ou d'aménagement selon vos besoins.Chaque unité dispose d'un espace de rangement privé au sous-sol ainsi que de 2 espaces de stationnement. Cour arrière clôturée, adossée à un parc (aucun voisin à l'arrière), avec cabanon pour rangement supplémentaire.Emplacement recherché, dans un secteur tranquille, à proximité des écoles, commerces, transport en commun et services. Une excellente opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Environnement & services à proximité :
-À deux pas des routes 116 et 223
-À distance de marche de la Rivière Richelieu
-Stationnement incitatif et gare de train de banlieue
-Supermarché IGA, restaurants, boutiques, garages, magasins de meubles et autres services essentiels
-CPE (Les copains d'abord, Le Petit Sport), Parc DenisBeauregard, Résidences Les Richeloises
-Secteur tranquille, pratique et recherché, idéal pour familles ou investisseurs.
-À deux pas des routes 116 et 223
-À distance de marche de la Rivière Richelieu
-Stationnement incitatif et gare de train de banlieue
-Supermarché IGA, restaurants, boutiques, garages, magasins de meubles et autres services essentiels
-CPE (Les copains d'abord, Le Petit Sport), Parc DenisBeauregard, Résidences Les Richeloises
-Secteur tranquille, pratique et recherché, idéal pour familles ou investisseurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC), Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 900 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 30'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave de service
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'4" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave de service
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 427 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 005 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 4 259 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 640 $
- Total
- 26 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%