739 000$
Nouveauté
ULS : 15251630
2-Plex
à vendre
122Z - 122AZ Rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie
* RARE SUR LE MARCHÉ * GRAND PLAIN-PIEDS IMPECCABLE AVEC GARAGE ET BACHELOR * La propriété principale offre un concept à aire ouverte, de grandes pièces lumineuses "fenestration abondante", une cuisine avec îlot et comptoir lunch, une salle de bain haut de gamme, des planchers de bois, une chambre des maîtres avec walk-in et +++ Cour parfaitement orientée avec paysagement professionnel, SPA, terrasse en pavé uni, foyer, fontaine décorative, éclairage extérieur et système d'irrigation. Bachelor impeccable, complètement indépendant - bon revenu locatif, locataire A1. Début des visites le 14 février sur RDV - Coup de coeur assuré, bienvenue !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 48' 4" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Plancher Époxy, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 106' 8"
Superficie du terrain
585 m²
Allée
Asphalte, Bordure de pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Piscine
SPA
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot / Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée de céramique
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. + grand selon division
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Manque un mur de division
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale au RDC, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 600 $
- Total
- 556 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 872 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 5 124 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 100 $
- Total
- 44 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, tringles, rideaux, rideaux de division au sous-sol, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, broyeur, support télévision de la chambre, thermopompe murale, ouvre porte garage, échangeur d'air (2), SPA 8 places, fontaine d'eau, système d'irrigation, lumières terrain extérieur, foyer extérieur, pergola et toiles.
Exclusions
122: Armoires et systeme de rangement et 2 supports a pneus du garage, support de la télévision du salon et télévision. 122A: Tous les meubles et effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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