329 900$
ULS : 25657496
2-Plex
à vendre
121 - 123 Rue St-Louis, Victoriaville
Charmant duplex, disponible pour propriétaire occupant à partir du 1er décembre 2025, offrant deux logements 4 ½ pouvant générer des revenus bruts annuels de 20 940,00$. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Victoriaville, face à la Vélogare et à proximité de tous les services avec un terrain de plus de 5 000 pi²,. À l'arrière, profitez d'un joli coin de verdure avec arbre fruitier et d'un hangar détaché du bâtiment principal. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années, propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant duplex offrant deux logements 4 ½ générant des revenus bruts annuels de 17 640 $. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Victoriaville, face à la Vélogare et à proximité de tous les services. À l'arrière, on retrouve un bel espace de verdure avec arbre fruitier et hangar détaché du bâtiment principal. Propriété bien entretenue au fil des années, ayant bénéficié de nombreuses améliorations :
- Logement (1) : Cuisine, salle de bain, murs et couvre-plancher refaits en 2016
- Logement (2) : Cuisine, murs et plancher refaits en 2016, salle de bain en 2013
- Fournaise remplacée par une neuve électrique en 2018
- Ajout de thermopompes murales (-25 °C) en 2022
- Enduit de protection appliqué sur la toiture par prévention en 2017
- Galeries extérieures refaites : logement (1) en 2015 et logement (2) en 2018
- Panneaux électriques remplacés : logement (1) en 1998 et logement (2) en 2021
- Terrain de plus de 5 000 pi², parfait pour profiter d'un environnement agréable en plein centre-ville.
Possibilité d'occuper le logement du haut (123) à partir du mois de décembre 2025.
Une opportunité idéale pour investisseur ou pour un propriétaire occupant !
- Logement (1) : Cuisine, salle de bain, murs et couvre-plancher refaits en 2016
- Logement (2) : Cuisine, murs et plancher refaits en 2016, salle de bain en 2013
- Fournaise remplacée par une neuve électrique en 2018
- Ajout de thermopompes murales (-25 °C) en 2022
- Enduit de protection appliqué sur la toiture par prévention en 2017
- Galeries extérieures refaites : logement (1) en 2015 et logement (2) en 2018
- Panneaux électriques remplacés : logement (1) en 1998 et logement (2) en 2021
- Terrain de plus de 5 000 pi², parfait pour profiter d'un environnement agréable en plein centre-ville.
Possibilité d'occuper le logement du haut (123) à partir du mois de décembre 2025.
Une opportunité idéale pour investisseur ou pour un propriétaire occupant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 8" X 40' irr.
Superficie du terrain
474 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 700 $
- Total
- 242 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 967 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 3 116 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 640 $
- Total
- 17 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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