474 900$
Visite libre
ULS : 11942947
2-Plex
à vendre
1194 - 1196 Rue Arthur-Baron, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Rédempteur)
Duplex idéalement situé au 1194-1196 rue Arthur-Baron à Saint-Rédempteur, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des services. Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures lors de l'acquisition : isolation, plomberie, électricité, cuisines, salles de bains et planchers. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel. Les loyers seront augmentés à compter de juillet. Parfait pour ajouter à son parc immobilier dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 11:00 à 13:00
JOSEPH THIBAULT-LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les baux seront augmentés à 990 $ à compter du 1er juillet 2026.
À noter que la locataire du 1194 n'a pas encore confirmé l'acceptation de son avis de renouvellement.
Le cas échéant, la ou les promesses d'achat seront présentées le lundi 23 février 2026 à 17 h, et aucune offre ne sera répondue avant cette date et heure.
À noter que la locataire du 1194 n'a pas encore confirmé l'acceptation de son avis de renouvellement.
Le cas échéant, la ou les promesses d'achat seront présentées le lundi 23 février 2026 à 17 h, et aucune offre ne sera répondue avant cette date et heure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 30' 8" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 6" X 124' 5" irr.
Superficie du terrain
747,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'5" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'1" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 800 $
- Total
- 377 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 909 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 4 145 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 494 $
- Total
- 494 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 680 $
- Total
- 22 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%