929 000$
ULS : 18109073
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1184 - 1186 Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Duplex présentement loué jusqu'au 30 juin 2025. Intérieur du 2e étage à l'état d'origine et à rénover. Bijou de bas de duplex et sous-sol 100% rénové en 2019 au coût de 250,000$ (selon proprios): A/C, fenêtres, portes, plomberie, électricité, planchers, 4 grandes chambres, cuisine neuve, 2 salles de bains aux planchers chauffants, grande salle familiale au sous-sol . 2 stationnements et terrasse au jardin. Face au Parc Wilson avoisinant pard d'enfants, tennis , bibliothèque. Non loin du Fleuve St-Laurent et du Canal de l'Aqueduc.
Superficie habitable
2 527,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
NOEL GRONDIN
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
ARAFAT BELLATEG
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
Addenda
Le courtier des vendeurs informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente et défend ses intérêts . Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix, et que le courtier de l'acheteur sera présent à toutes les visites de la propriété. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté , le courtier des vendeurs informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction .
REMARQUABLE RÉNOVATION EN 2019 AVEC STYLE::
1184 Brown RDC:
Séduisant bas de duplex, loué jusqu'au 30 juin 2025
Refait à 100% , au goût du jour
Cuisine ouverte blanche, nombreuses armoires , comptoir-îlot, air climatisé mural
Escalier sculptural sur limon central et garde corp en verre , conduisant à la salle familiale du sous-sol
4 grandes chambres(dont 2 au sous-sol)
2 belles salles de bains avec planchers chauffants.
Terrasse côté jardin, stationnements 2 autos.
Remise au jardin.
Rue très tranquille , beaucoup de stationnements, Parc Wilson de verdure juste en face et plus au sud : parc d'enfants, tennis et bibliothèque municipale .
Facile d'accès aux voies rapides , au fleuve St-Laurent ains qu'au Canal de l'Aqueduc.
À distance de marche des pharmacies , épiceries , etc.
1186 (2e étage ) à l'état d'origine et à rénover , loué jusqu'au 30 juin 2025 .
Photos avec meubles virtuels à chaque étage.
REMARQUABLE RÉNOVATION EN 2019 AVEC STYLE::
1184 Brown RDC:
Séduisant bas de duplex, loué jusqu'au 30 juin 2025
Refait à 100% , au goût du jour
Cuisine ouverte blanche, nombreuses armoires , comptoir-îlot, air climatisé mural
Escalier sculptural sur limon central et garde corp en verre , conduisant à la salle familiale du sous-sol
4 grandes chambres(dont 2 au sous-sol)
2 belles salles de bains avec planchers chauffants.
Terrasse côté jardin, stationnements 2 autos.
Remise au jardin.
Rue très tranquille , beaucoup de stationnements, Parc Wilson de verdure juste en face et plus au sud : parc d'enfants, tennis et bibliothèque municipale .
Facile d'accès aux voies rapides , au fleuve St-Laurent ains qu'au Canal de l'Aqueduc.
À distance de marche des pharmacies , épiceries , etc.
1186 (2e étage ) à l'état d'origine et à rénover , loué jusqu'au 30 juin 2025 .
Photos avec meubles virtuels à chaque étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 29' 8" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
2 527,60 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante, Planchers chauffants
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 7" X 91' 1"
Superficie du terrain
2 574,80 pi²
Particularités du site
Face au parc
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Fleuve St-Laurent/ Canal de l'Aqueduc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 315 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 700 $
- Total
- 717 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 722 $
- Scolaire (2024)
- 534 $
- Total
- 5 256 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 900 $
- Total
- 36 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclus au bail du RDC/1184: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle , tous en acier inoxydable , lave-sèche linge. Pare soleil à toutes les fenêtres, luminaires, 1 stationnement. Remise au jardin . Inclus au bail du 2e /1186: lave-sèche linge.
Exclusions
Meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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