375 000$
ULS : 20396292
2-Plex
à vendre
1179 - 1181 Rue de Kingston, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Duplex bien localisé avec beaucoup de cachet! Les 2 logements sont actuellement occupés par les propriétaires (l'un sera disponible dès le 1er janvier & l'autre, à compter du 1er mai). Les options sont au rendez-vous; Qu'il s'agisse d'un investissement immobilier, d'une maison avec revenu d'appoint ou encore d'une résidence bigénérationnelle, tout est en place pour votre projet! Le RDC et le S-S comprennent un grand 5 1/2 avec véranda. L'étage a été converti en un vaste loft avec plafond cathédrale et un immense balcon-terrasse. Un grand garage complète l'ensemble. Le RDC est adapté pour personnes à mobilité réduite. Opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
-Pas de visites avant le 23 novembre 13h. Une porte ouverte est organisée le dimanche 23 novembre de 13h à 16h.
-Le logement du RDC sera libre dès le 31 décembre 2025. Ce logement comporte 2 chambres au RDC, une véranda 3 saisons et le sous-sol avec une 2e salle de bain. Ce logement a été adapté pour les personnes à mobilité réduite.
-Le logement de l'étage sera libre le 30 avril 2026. L'occupant actuel (l'un des vendeurs) pourra payer un loyer à l'acquéreur advenant que la signature de l'acte de vente ait lieu avant cette date. Ce logement (anciennement un 4 1/2) a été converti en un vaste loft avec plafond cathédrale et un immense balcon-terrasse.
-Un nouveau certificat de localisation sera disponible vers la mi-janvier.
-À l'arrière, un vaste garage peut procurer un revenu additionnel ou servir à l'un des deux logements.
-Foyer au gaz (à faire vérifier) au RDC et foyer à l'éthanol à l'étage.
-L'arrêt d'autobus de la STS situé à l'intersection de la rue De Kingston et du boulevard De Westmount à Sherbrooke est desservi par les lignes de bus 7, 11, 55, 8, 14, 919 et 907. Les lignes qui passent par cet arrêt incluent celles en direction du CHUS, de l'Université de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie.
-Le sous-sol est fini partiellement et offre un beau potentiel d'optimisation de revenu pour ce logement.
-Grand terrain aménagé sur coin de rue avec un air de campagne.
-À moins de 4km de l'Université de Sherbrooke ou 7,5Km de l'Université Bishop's.
-Coûts hydro par logement (365 derniers jours): 1179 = 906$, 1181 = 2142$.
-Le logement du RDC sera libre dès le 31 décembre 2025. Ce logement comporte 2 chambres au RDC, une véranda 3 saisons et le sous-sol avec une 2e salle de bain. Ce logement a été adapté pour les personnes à mobilité réduite.
-Le logement de l'étage sera libre le 30 avril 2026. L'occupant actuel (l'un des vendeurs) pourra payer un loyer à l'acquéreur advenant que la signature de l'acte de vente ait lieu avant cette date. Ce logement (anciennement un 4 1/2) a été converti en un vaste loft avec plafond cathédrale et un immense balcon-terrasse.
-Un nouveau certificat de localisation sera disponible vers la mi-janvier.
-À l'arrière, un vaste garage peut procurer un revenu additionnel ou servir à l'un des deux logements.
-Foyer au gaz (à faire vérifier) au RDC et foyer à l'éthanol à l'étage.
-L'arrêt d'autobus de la STS situé à l'intersection de la rue De Kingston et du boulevard De Westmount à Sherbrooke est desservi par les lignes de bus 7, 11, 55, 8, 14, 919 et 907. Les lignes qui passent par cet arrêt incluent celles en direction du CHUS, de l'Université de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie.
-Le sous-sol est fini partiellement et offre un beau potentiel d'optimisation de revenu pour ce logement.
-Grand terrain aménagé sur coin de rue avec un air de campagne.
-À moins de 4km de l'Université de Sherbrooke ou 7,5Km de l'Université Bishop's.
-Coûts hydro par logement (365 derniers jours): 1179 = 906$, 1181 = 2142$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 38' 8" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
2 150 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain s-s (SS), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 84' irr.
Superficie du terrain
780,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accèes à la véranda
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain + buanderie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Mélèze
Détails :
Foyer à l'éthanol
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Mélèze
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Mélèze
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'3"
Revêtement :
Mélèze
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + buanderie
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'9"
Revêtement :
Mélèze
Détails :
Accèes au balcon
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer à l'éthanol, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 600 $
- Total
- 404 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 947 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 4 185 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 048 $
- Total
- 3 048 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Stationnements
- 150 $
- Total
- 24 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, piano au sous-sol, le tout sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Suspension de type 'Tiffany' au RDC, tous les meubles intérieurs et extérieurs, l'îlot de cuisine amovible au RDC, tous les appareils électroménagers, les effets personnels des occupants, et le contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%