599 900$
ULS : 22781016
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11694 - 11696 Av. Hébert, Montréal (Montréal-Nord)
*** OCCUPATION DOUBLE *** Superbe duplex à vendre à Montréal avec un terrain d'environ 4400 pc. à proximité du pont PIE-IX pour un accès facile vers Laval et à l'autoroute 440. Le logement du second étage à été rénové en 2018 et offre une chambre fermée et un espace bureau. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres fermées et une 3ème présentement ouverte avec le salon. Venez découvrir cette propriété qui à été très bien entretenue au fil des années; remplacements de plusieurs portes et fenêtres, isolation et finition intérieur du garage en 2014, revêtement de la toiture en 2012 *** BELLE OPPORTUNITÉ ***
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE GIRARD
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ICI
DOMINIC PETRIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
*** Les valeurs d'évaluation municipale représentent le rôle triennal uniformisé de 2023-2025, les valeurs d'étalement notamment pour fins de taxation, étant de:
2022 - 308100$
2023 - 373833$
2024 - 406700$
2022 - 308100$
2023 - 373833$
2024 - 406700$
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 37' 10" irr.
Année de construction
1938
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Pas d'accès par la maison, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Polyester, Autre
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Logement 2ème étage (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 64' irr.
Superficie du terrain
412,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec salon/pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 000 $
- Total
- 406 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 966 $
- Scolaire (2023)
- 307 $
- Total
- 3 273 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 515 $
- Total
- 1 515 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, luminaires, hotte de cuisine, thermopompe mural, ouvre-porte électrique du garage (2 manettes). SECOND ÉTAGE: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, support et son téléviseur, établis de travail (vide sanitaire et garage).
Exclusions
Effets personnels, miroirs murales second étage (SDB et chambre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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