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Vendu
Vendu
ULS : 26111960

2-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

1165 Av. Marguerite-Bourgeoys, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
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Projet de rénovation idéalement situé sur une rue tranquille de Sillery, tout près du parc Bois-de-Coulonge et de nombreuses écoles et commerces, ce terrain de plus de 6600pi2 offre de multiples possibilités; duplex, jumelé ou unifamiliale. Le triplex qui y est actuellement érigé offre 2 logements de deux chambres et un loft. Il est à considérer que l'immeuble doit être grandement rénové pour y être habitable; prévoir travaux de structure, toiture, décontamination et changement des divisions ou démolition pour une nouvelle construction.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

PIERRE-LUC VERREAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

581 997-2599

YANNICK HUOT

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 687-3211
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Zonage actuel : 1 ou 2 logements. Unifamiliale jumelé ou détachée (voir grille de zonage pour tous les détails)

À proximité :

Collège Jésus-Marie (primaire au secondaire)

École Montesorri (préscolaire et primaire)

École primaire St-Michel

Collège Mariste (secondaire)

Piscine municipale

Université Laval

Épicerie IGA, poissonnerie, boulangerie

Quincaillerie de quartier.

Avenues marchandes Maguire et Myrand où restaurants, boutiques et café offre une vie de quartier recherchée

Piste cyclable accessible au bas de la rue
Dimensions 31' 1" X 27' 2" irr.
Année de construction 1940
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 57' 6" X 119' irr.
Superficie du terrain 621,60 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 12'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'3" X 19'5"
Revêtement : Tapis
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 24'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 8'9"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Loft
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 18'10"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 5'
Revêtement :
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
400 000 $
Évaluation du bâtiment
44 000 $
Total
444 000 $

Taxes

Municipale (2023)
5 345 $
Scolaire (2023)
403 $
Total
5 748 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
1 $
Total
1 $

Inclusions

Penderie murale chambre des maîtres au RDC, 2 penderies du logement sous-sol, penderie loft sous-sol, chauffe-eau, échangeur d'air

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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