519 000$
ULS : 12807483
2-Plex
à vendre
1161 - 1163 Rue de l'Esplanade, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Duplex avec vue exceptionnelle sur le Lac des Nations -- Secteur des Nations, Sherbrooke Découvrez ce charmant duplex des années 1930, idéalement situé dans le secteur prisé des Nations, à quelques pas du Parc Jacques-Cartier, du centre-ville et de l'Université de Sherbrooke. Une occasion rare d'acquérir une propriété au cachet d'époque, soigneusement entretenue et offrant un revenu locatif intéressant ou un espace de vie idéal pour propriétaire occupant.4 1/2 et 8 1/2(Vacant)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un investissement de choix
Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Son emplacement stratégique, à proximité de l'Université de Sherbrooke et du centre-ville, en fait un bien recherché pour étudiants, enseignants ou professionnels.
Son cachet historique, sa vue imprenable et ses rénovations clés en font une propriété rare sur le marché du secteur des Nations.
Caractéristiques du bien
Type : Duplex résidentiel
Année de construction : 1930
Emplacement : Secteur des Nations, Sherbrooke
Vue : Imprenable sur le Lac des Nations et le Mont Bellevue
Proximité : Parc Jacques-Cartier, Université de Sherbrooke, centre-ville, commerces et services à distance de marche
Rénovations et entretien
Toiture remplacée en 2016
Fenestration refaite en 2016 et 2024
Cuisine et salle de bain du logement principal rénovées en 2016
Entretien général soigné, préservant le cachet d'origine et les boiseries authentiques
Logement du propriétaire (libre à l'acheteur)
8 pièces et demie : cuisine avec îlot central, salle à manger, salon, deux chambres, bureau, salle de bain (bain-douche vitré) et salle d'eau au sous-sol
Splendide verrière 4 saisons orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac des Nations, le Mont Bellevue et le Parc Jacques-Cartier
Planchers de bois, poutres apparentes et ambiance chaleureuse
Logement locatif
2 chambres à coucher
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
Verrière 4 saisons avec vue sur le lac
Thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
Atouts extérieurs
Piscine hors terre
Remise pratique pour rangement
Galerie arrière avec corde à linge
Terrain facile d'entretien
Un investissement de choix
Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Son emplacement stratégique, à proximité de l'Université de Sherbrooke et du centre-ville, en fait un bien recherché pour étudiants, enseignants ou professionnels.
Son cachet historique, sa vue imprenable et ses rénovations clés en font une propriété rare sur le marché du secteur des Nations.
*** Possibilité de Bi-générationnel***
*** Inscrite en bas de l'évaluation agrée de 595 000$ Fait par Évalexpert ***
Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Son emplacement stratégique, à proximité de l'Université de Sherbrooke et du centre-ville, en fait un bien recherché pour étudiants, enseignants ou professionnels.
Son cachet historique, sa vue imprenable et ses rénovations clés en font une propriété rare sur le marché du secteur des Nations.
Caractéristiques du bien
Type : Duplex résidentiel
Année de construction : 1930
Emplacement : Secteur des Nations, Sherbrooke
Vue : Imprenable sur le Lac des Nations et le Mont Bellevue
Proximité : Parc Jacques-Cartier, Université de Sherbrooke, centre-ville, commerces et services à distance de marche
Rénovations et entretien
Toiture remplacée en 2016
Fenestration refaite en 2016 et 2024
Cuisine et salle de bain du logement principal rénovées en 2016
Entretien général soigné, préservant le cachet d'origine et les boiseries authentiques
Logement du propriétaire (libre à l'acheteur)
8 pièces et demie : cuisine avec îlot central, salle à manger, salon, deux chambres, bureau, salle de bain (bain-douche vitré) et salle d'eau au sous-sol
Splendide verrière 4 saisons orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac des Nations, le Mont Bellevue et le Parc Jacques-Cartier
Planchers de bois, poutres apparentes et ambiance chaleureuse
Logement locatif
2 chambres à coucher
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
Verrière 4 saisons avec vue sur le lac
Thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
Atouts extérieurs
Piscine hors terre
Remise pratique pour rangement
Galerie arrière avec corde à linge
Terrain facile d'entretien
Un investissement de choix
Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Son emplacement stratégique, à proximité de l'Université de Sherbrooke et du centre-ville, en fait un bien recherché pour étudiants, enseignants ou professionnels.
Son cachet historique, sa vue imprenable et ses rénovations clés en font une propriété rare sur le marché du secteur des Nations.
*** Possibilité de Bi-générationnel***
*** Inscrite en bas de l'évaluation agrée de 595 000$ Fait par Évalexpert ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 24' 9"
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 1), Salle de bains (2016, 1), Fenestration (2024), Cuisine (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 3" X 125' 6"
Superficie du terrain
6 166,60 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute, Pac Jacques-Cartier, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 300 $
- Total
- 290 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 114 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 3 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 580 $
- Total
- 23 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%