545 000$
ULS : 13109543
2-Plex à vendre - East Angus
116 - 118 Rue Ernest-Provencher, East Angus
Superbe duplex neuf dans un secteur de choix à East Angus. Près de tous les services, tels les 2 écoles primaires, la polyvalente, l'aréna, le centre commercial, le parc des 2 rivières, le terrain de golf, etc. Les logements offrent une cuisine avec îlot et grand garde-manger, salle à manger et salon à aire ouverte. Grand walk-in dans la chambre des maîtres. Salle de bain avec douche en céramique vitrée et bain séparé. Salle de lavage détachée offrant garde bruit et intimité. Aussi balcon 13X8 avec toit, ainsi qu'un espace de rangement extérieur dont celui du 118 chauffé. Occasion idéale pour réaliser votre rêve d'investisseur immobilier.
Superficie habitable
2 278 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Qualité de construction supérieure incluant des planchers chauffants au rez-de-chaussée, plancher de béton insonorisé au 2e étage, borne pour auto électrique, aspirateur central, thermopompe, et bien plus.
La propriété bénéficie de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2028.
La propriété étant construite en 2023, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas émis.
Les loyers sont tous loués avec baux respectifs.
Photos prises dans un loyer semblable.
Duplex voisin aussi disponible.
La propriété bénéficie de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2028.
La propriété étant construite en 2023, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas émis.
Les loyers sont tous loués avec baux respectifs.
Photos prises dans un loyer semblable.
Duplex voisin aussi disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 50' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 278 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 97' irr.
Superficie du terrain
6 012,72 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'1"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Planchettes de Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 292 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 180 $
- Total
- 33 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, Aspirateur Central.
Exclusions
Meubles et Effets Personnels des Locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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