785 000$
ULS : 23000425
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11561 - 11563 Av. Bossuet, Montréal (Montréal-Nord)
Un emplacement idéal! Duplex avec appartement 41/2 au sous-sol! Trois loyers!! Quartier résidentiel. Proche des écoles, du train, des transports en commun, des épiceries... Chauffage électrique. Les locataires paient leurs propres frais de chauffage et d'électricité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les montants des loyers comprennent les augmentations pour le mois de juillet.
Situé dans un quartier résidentiel, ce charmant duplex représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles à la recherche d'une maison spacieuse et d'un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété bien entretenue dispose de trois appartements distincts, chacun offrant son propre caractère et sa propre fonctionnalité.
Appartement du rez-de-chaussée :
L'appartement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 1 salle de bain, parfait pour une famille ou de jeunes professionnels.
Appartement du deuxième étage : L'appartement du deuxième étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains, offrant un espace de vie confortable et accueillant.
Appartement au sous-sol : L'appartement du sous-sol, avec son entrée privée, comprend 2 chambres et 1 salle de bains, ce qui en fait un espace idéal pour les invités ou un revenu locatif supplémentaire. Cette unité est bien équipée avec une cuisine rénovée et salle de bains moderne, ainsi qu'un salon confortable et accueillante.
Espace extérieur : La propriété dispose d'une cour et d'un grand balcon offrant un vaste espace extérieur pour se détendre ou recevoir.
Emplacement : Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce duplex est proche des commodités telles que les parcs, les écoles, les transports en commun, les épiceries, les banques, les pharmacies... offrant commodité et accessibilité aux résidents.
Dans l'ensemble : Ce duplex bien entretenu offre une rare opportunité de posséder une propriété polyvalente avec trois appartements séparés dans un cadre résidentiel tranquille. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une maison spacieuse avec un potentiel de revenus locatifs, ce duplex ne manquera pas d'impressionner.
Situé dans un quartier résidentiel, ce charmant duplex représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles à la recherche d'une maison spacieuse et d'un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété bien entretenue dispose de trois appartements distincts, chacun offrant son propre caractère et sa propre fonctionnalité.
Appartement du rez-de-chaussée :
L'appartement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 1 salle de bain, parfait pour une famille ou de jeunes professionnels.
Appartement du deuxième étage : L'appartement du deuxième étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains, offrant un espace de vie confortable et accueillant.
Appartement au sous-sol : L'appartement du sous-sol, avec son entrée privée, comprend 2 chambres et 1 salle de bains, ce qui en fait un espace idéal pour les invités ou un revenu locatif supplémentaire. Cette unité est bien équipée avec une cuisine rénovée et salle de bains moderne, ainsi qu'un salon confortable et accueillante.
Espace extérieur : La propriété dispose d'une cour et d'un grand balcon offrant un vaste espace extérieur pour se détendre ou recevoir.
Emplacement : Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce duplex est proche des commodités telles que les parcs, les écoles, les transports en commun, les épiceries, les banques, les pharmacies... offrant commodité et accessibilité aux résidents.
Dans l'ensemble : Ce duplex bien entretenu offre une rare opportunité de posséder une propriété polyvalente avec trois appartements séparés dans un cadre résidentiel tranquille. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une maison spacieuse avec un potentiel de revenus locatifs, ce duplex ne manquera pas d'impressionner.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 38'
Année de construction
1965
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
300,17 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 165 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 200 $
- Total
- 585 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 203 $
- Scolaire (2023)
- 437 $
- Total
- 4 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 320 $
- Total
- 40 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Effets personnels des locataires. 1
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%