899 000$
ULS : 18055792
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1155 - 1157 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue au 1157 Godin, un charmant duplex à Verdun, offrant une fusion parfaite entre le charme classique et une localisation idéale. Proche des parcs, écoles, commerces et transports, il allie praticité urbaine et tranquillité. Avec des espaces lumineux, des chambres généreuses, et un jardin bien entretenu, cet endroit représente une opportunité idéale pour une vie de famille épanouie ou un investissement judicieux dans le marché dynamique de Verdun. Ne manquez pas l'occasion d'appeler cet endroit votre chez-vous !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
171,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nos 3 Coups de Coeur:
* Emplacement Privilégié : Le 1157 Godin bénéficie d'une
localisation exceptionnelle à Verdun. À proximité des parcs
verdoyants, des écoles renommées, des commerces locaux et des
transports en commun, cet emplacement offre une vie urbaine
pratique dans un quartier paisible.
* Cachet Authentique : La propriété séduit par son charme
intemporel. Les détails architecturaux présents à chaque coin
de la propriété ajoutent une touche d'authenticité, créant
ainsi une atmosphère chaleureuse et unique. C'est un lieu où
l'histoire et le caractère se rencontrent.
* Communauté Vibrante : Verdun est réputé pour sa communauté
dynamique et engagée. Y vivre signifie être entouré
d'un voisinage accueillant, de festivals locaux, de marchés
animés, et d'une vie de quartier riche en activités. C'est une
opportunité d'intégrer une communauté vivante et de participer
à son dynamisme.
ÉCOLES:
Garderies:
Centre Educatif les Petits Pandas, Cpe Riverview, Garderie Reve d'Enfance, Garderie ABC, Happy Face Daycare, Garderie Minois Fripon, Centre de la Petite Enfance, Garderie les Petits Oiseaux
Maison Montessori pour Enfants, Cpe Soleil le Vent
Écoles primaires:
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde), École Notre-Dame-de-la-Garde, École Primaire Riverview, École Primaire Verdun, École Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon)), École Sainte-Catherine-Labouré (Complexe Hospitalier Douglas), École Chanoine-Joseph-Théorêt, École Notre-Dame-de-Lourdes, École des Saules-Rieurs, École des Coquelicots
Écoles secondaires:
École Secondaire Beurling Academy, École Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon)), École Secondaire Venture (Options and Venture Complex), École Secondaire Options (Options and Venture Complex), École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex), École Honoré-Mercier
TRANSPORTS:
Bus: ligne verte
Metro: 108 - 107 - 58
PARCS:
Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-la-Tortue, Parc Hadley, Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Parc Norman-Dawe, Parc Beurling, Parc Beatty, Parc Coronation, Parc Woodland
LOISIRS:
Gym Fitness Expert, Verdun de la Fontaine
* Emplacement Privilégié : Le 1157 Godin bénéficie d'une
localisation exceptionnelle à Verdun. À proximité des parcs
verdoyants, des écoles renommées, des commerces locaux et des
transports en commun, cet emplacement offre une vie urbaine
pratique dans un quartier paisible.
* Cachet Authentique : La propriété séduit par son charme
intemporel. Les détails architecturaux présents à chaque coin
de la propriété ajoutent une touche d'authenticité, créant
ainsi une atmosphère chaleureuse et unique. C'est un lieu où
l'histoire et le caractère se rencontrent.
* Communauté Vibrante : Verdun est réputé pour sa communauté
dynamique et engagée. Y vivre signifie être entouré
d'un voisinage accueillant, de festivals locaux, de marchés
animés, et d'une vie de quartier riche en activités. C'est une
opportunité d'intégrer une communauté vivante et de participer
à son dynamisme.
ÉCOLES:
Garderies:
Centre Educatif les Petits Pandas, Cpe Riverview, Garderie Reve d'Enfance, Garderie ABC, Happy Face Daycare, Garderie Minois Fripon, Centre de la Petite Enfance, Garderie les Petits Oiseaux
Maison Montessori pour Enfants, Cpe Soleil le Vent
Écoles primaires:
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde), École Notre-Dame-de-la-Garde, École Primaire Riverview, École Primaire Verdun, École Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon)), École Sainte-Catherine-Labouré (Complexe Hospitalier Douglas), École Chanoine-Joseph-Théorêt, École Notre-Dame-de-Lourdes, École des Saules-Rieurs, École des Coquelicots
Écoles secondaires:
École Secondaire Beurling Academy, École Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon)), École Secondaire Venture (Options and Venture Complex), École Secondaire Options (Options and Venture Complex), École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex), École Honoré-Mercier
TRANSPORTS:
Bus: ligne verte
Metro: 108 - 107 - 58
PARCS:
Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-la-Tortue, Parc Hadley, Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Parc Norman-Dawe, Parc Beurling, Parc Beatty, Parc Coronation, Parc Woodland
LOISIRS:
Gym Fitness Expert, Verdun de la Fontaine
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
171,70 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
195,10 m²
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 257 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 000 $
- Total
- 665 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 124 $
- Scolaire (2023)
- 493 $
- Total
- 4 617 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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