749 000$
ULS : 17523314
2-Plex
à vendre
114 - 116 Rue St-Émile, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Duplex en excellente condition -- idéal pour propriétaire occupant ou projet bigénérationnel! Voir addenda ...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant confort, espace et qualité d'entretien irréprochable.
Le logement principal propose une aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, les pièces sont spacieuses et lumineuses, tandis que le sous-sol, parfaitement aménagé, se distingue par sa fonctionnalité et son côté pratique.
Le logement adjacent, tout aussi impeccable, séduit par son grand salon et sa salle à manger de belle dimension.
Les deux logements seront libres à l'acheteur, offrant ainsi une opportunité unique de choisir votre futur locataire ou de réaliser votre projet familial.
Parmi les nombreux atouts de cet immeuble : sa localisation de choix, son garage double, ses espaces de rangement généreux, et surtout, son terrain superbement aménagé, orné d'arbres matures et entretenu avec un soin exceptionnel.
Une étude de valeur marchande (évaluation agréée) datée du 11 septembre 2025 estime la valeur de la propriété à un prix supérieur au prix inscrit.
Seule une visite saura rendre justice à la propreté, à la qualité des aires de vie et à la beauté remarquable du site.
À voir !
Le logement principal propose une aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, les pièces sont spacieuses et lumineuses, tandis que le sous-sol, parfaitement aménagé, se distingue par sa fonctionnalité et son côté pratique.
Le logement adjacent, tout aussi impeccable, séduit par son grand salon et sa salle à manger de belle dimension.
Les deux logements seront libres à l'acheteur, offrant ainsi une opportunité unique de choisir votre futur locataire ou de réaliser votre projet familial.
Parmi les nombreux atouts de cet immeuble : sa localisation de choix, son garage double, ses espaces de rangement généreux, et surtout, son terrain superbement aménagé, orné d'arbres matures et entretenu avec un soin exceptionnel.
Une étude de valeur marchande (évaluation agréée) datée du 11 septembre 2025 estime la valeur de la propriété à un prix supérieur au prix inscrit.
Seule une visite saura rendre justice à la propreté, à la qualité des aires de vie et à la beauté remarquable du site.
À voir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 49' irr.
Année de construction
1941
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 225' irr.
Superficie du terrain
20 144 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle granule
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 16'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav / séch
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 000 $
- Total
- 500 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 079 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 5 365 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 035 $
- Déneigement
- 800 $
- Total
- 2 835 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Mazout
- 100 $
- Total
- 2 890 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, micro-onde / hotte de cuisinière, aspirateur central et ses accessoires, poêle aux granules, spa, ensemble de mobilier à dîner extérieur + 6 chaises, serre, ouvre porte électrique et ses accessoires, compresseur au garage et ses accessoires. La cuisinière, le réfrigérateur et le micro-onde situés au loyer.
Exclusions
Les 2 fixtures décoratives au mur de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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