529 000$
ULS : 10813977
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
CHRISTIAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vaste 5 1/2 libre pour propriétaire occupant - Prenez possession immédiatement sans le tracas de reprise de logement!
Duplex en brique sur quatre façades, offrant deux logements de 5 ½ lumineux et bien divisés, situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, a proximité du centre-ville, des écoles, de l'université et du Mont-Bellevue. Vous serez également tout près de toutes les commodités: commerces, transport en commun, pistes cyclables et parcs.
Le logement du rez-de-chaussée (anciennement occupé par le propriétaire) a bénéficié de rénovations de qualité au cours des dernières années, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, rehaussant son apparence et sa valeur. L'immeuble a été occupé et soigneusement entretenu par le propriétaire, ce qui témoigne du soin apporté à la propriété. Chaque logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les résidents.
Le sous-sol, avec ses plafonds de plus de 6 pieds, offre une excellente opportunité d'aménagement pour optimiser les revenus, y ajouter de l'espace habitable pour votre confort, créer du rangement ou l'atelier qui convient à vos besoins. À l'arrière, une grande cour aménagée idéale pour les après-midis d'été et les barbecues.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble combine emplacement stratégique, potentiel d'évolution et stabilité à long terme.
* Duplex composé de deux logements 5 ½
* Immeuble en brique sur les quatre façades
* Rénovations de qualité au rez-de-chaussée (cuisine et salles de bain)
* Occupé et entretenu par le propriétaire
* Sous-sol avec plafonds de plus de 7 pieds - potentiel pour augmenter l'espace habitable
* Grande cour arrière aménagée - idéale pour barbecues et après-midis d'été
* À proximité du centre-ville, des commodités, des écoles, de l'université et du Mont-Bellevue
* Secteur central, recherché et facile à louer
* Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Duplex en brique sur quatre façades, offrant deux logements de 5 ½ lumineux et bien divisés, situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, a proximité du centre-ville, des écoles, de l'université et du Mont-Bellevue. Vous serez également tout près de toutes les commodités: commerces, transport en commun, pistes cyclables et parcs.
Le logement du rez-de-chaussée (anciennement occupé par le propriétaire) a bénéficié de rénovations de qualité au cours des dernières années, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, rehaussant son apparence et sa valeur. L'immeuble a été occupé et soigneusement entretenu par le propriétaire, ce qui témoigne du soin apporté à la propriété. Chaque logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les résidents.
Le sous-sol, avec ses plafonds de plus de 6 pieds, offre une excellente opportunité d'aménagement pour optimiser les revenus, y ajouter de l'espace habitable pour votre confort, créer du rangement ou l'atelier qui convient à vos besoins. À l'arrière, une grande cour aménagée idéale pour les après-midis d'été et les barbecues.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble combine emplacement stratégique, potentiel d'évolution et stabilité à long terme.
* Duplex composé de deux logements 5 ½
* Immeuble en brique sur les quatre façades
* Rénovations de qualité au rez-de-chaussée (cuisine et salles de bain)
* Occupé et entretenu par le propriétaire
* Sous-sol avec plafonds de plus de 7 pieds - potentiel pour augmenter l'espace habitable
* Grande cour arrière aménagée - idéale pour barbecues et après-midis d'été
* À proximité du centre-ville, des commodités, des écoles, de l'université et du Mont-Bellevue
* Secteur central, recherché et facile à louer
* Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 31' 6"
Année de construction
1959
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), 1132 (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50' 5"
Superficie du terrain
5 026,75 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 31'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 600 $
- Total
- 383 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 796 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 4 019 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%