349 000$
Nouveauté
ULS : 24827357
2-Plex
à vendre
1130 - 1132 Rue Marc, Wickham
Beau duplex à la campagne -- opportunité à saisir! Deux grands 4 ½ lumineux sur vaste terrain dans un environnement paisible. Immeuble entièrement reconstruit en 2011 + puits et pompe submersible remplacés en 2022. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Logement du haut libre 30 jours après PA -- parfait pour habiter ou optimiser les revenus. Un produit propre, fiable et stratégique à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans un environnement paisible à la campagne, ce beau duplex représente une excellente opportunité, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
La propriété se distingue par son entretien irréprochable et sa configuration avantageuse, offrant deux grands logements de type 4 ½. Les unités proposent des espaces généreux et lumineux, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle locative ou d'une famille souhaitant occuper l'un des logements.
Implanté sur un grand terrain, l'immeuble bénéficie d'un cadre tranquille, idéal pour ceux recherchant la quiétude tout en profitant d'un espace extérieur appréciable.
Un élément clé à considérer : la propriété a été entièrement reconstruite en 2011, ce qui en fait un immeuble plus récent au niveau de sa structure et de ses composantes, offrant ainsi une tranquillité d'esprit accrue. De plus, le puits ainsi que la pompe submersible ont été remplacés en 2022, ajoutant une valeur et une sécurité supplémentaires.
Le logement du haut sera libre dans un délai de 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, représentant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le potentiel locatif.
Conditions de visite :
Visite du logement du haut uniquement
Le logement du bas pourra être visité sur présentation d'une promesse d'achat acceptée
Une opportunité solide combinant emplacement, condition et potentiel -- à considérer sérieusement.
La propriété se distingue par son entretien irréprochable et sa configuration avantageuse, offrant deux grands logements de type 4 ½. Les unités proposent des espaces généreux et lumineux, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle locative ou d'une famille souhaitant occuper l'un des logements.
Implanté sur un grand terrain, l'immeuble bénéficie d'un cadre tranquille, idéal pour ceux recherchant la quiétude tout en profitant d'un espace extérieur appréciable.
Un élément clé à considérer : la propriété a été entièrement reconstruite en 2011, ce qui en fait un immeuble plus récent au niveau de sa structure et de ses composantes, offrant ainsi une tranquillité d'esprit accrue. De plus, le puits ainsi que la pompe submersible ont été remplacés en 2022, ajoutant une valeur et une sécurité supplémentaires.
Le logement du haut sera libre dans un délai de 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, représentant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le potentiel locatif.
Conditions de visite :
Visite du logement du haut uniquement
Le logement du bas pourra être visité sur présentation d'une promesse d'achat acceptée
Une opportunité solide combinant emplacement, condition et potentiel -- à considérer sérieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 36' 7" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Plancher (2011, 1), Plomberie (2011, 1), Revêtement de la toiture (2011, 1), Salle de bains (2011, 1), Fenestration (2011, 1), Électricité (2011, 1), Cuisine (2011, 1), Isolation (2011, 1), Chauffage (2011, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
248' 5" X 126' 8" irr.
Superficie du terrain
3 000 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 400 $
- Total
- 225 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 781 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 1 941 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôele et frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%