799 000$
ULS : 11778774
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1129 - 1131 Rue Manning, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Ce duplex propose une superbe cuisine à aire ouverte rénovée en 2012, créant une transition harmonieuse vers la salle à manger. Les planchers de bois franc peints en blanc ajoutent une touche d'élégance, et la salle de bains a également bénéficié d'une rénovation en 2012. Le sous-sol aménagé offre deux chambres, une spacieuse salle familiale et une zone buanderie. Le jardin arrière comprend un patio en bois et une grande surface pavée, idéaux pour vos rassemblements estivaux. Avec deux places de stationnement, des revenus locatifs solides et des locataires de qualité, cette propriété répondra sans doute à tous vos critères.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-À quelques minutes de la rue Wellington avec ses nombreux commerces, restaurants et bars.
-Accès facile au centre-ville (15 minutes).
-Proximité de la célèbre plage de Verdun.
-Près du fleuve Saint-Laurent et de nombreuses pistes cyclables.
-Bus 112, 108, 107, 58 : accès facile aux métros (Jolicoeur, Verdun, Lasalle et de l'Église).
-Accès rapide et aisé aux principales autoroutes : autoroutes 15, 20, 720, pont Champlain.
-Balcons avant en fibre de verre.
-Duplex pouvant facilement être converti en cottage.
-Locataires de qualité/génération de revenus exceptionnelle.
***Veuillez noter qu'il serait possible d'aménager une chambre à coucher au rez-de-chaussée dans le salon double en utilisant des portes françaises pour la cloisonner. De plus, l'une des deux chambres du sous-sol n'a pas de fenêtre.
-Accès facile au centre-ville (15 minutes).
-Proximité de la célèbre plage de Verdun.
-Près du fleuve Saint-Laurent et de nombreuses pistes cyclables.
-Bus 112, 108, 107, 58 : accès facile aux métros (Jolicoeur, Verdun, Lasalle et de l'Église).
-Accès rapide et aisé aux principales autoroutes : autoroutes 15, 20, 720, pont Champlain.
-Balcons avant en fibre de verre.
-Duplex pouvant facilement être converti en cottage.
-Locataires de qualité/génération de revenus exceptionnelle.
***Veuillez noter qu'il serait possible d'aménager une chambre à coucher au rez-de-chaussée dans le salon double en utilisant des portes françaises pour la cloisonner. De plus, l'une des deux chambres du sous-sol n'a pas de fenêtre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 44' 6"
Année de construction
1943
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Sous-sol 6pieds 3, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2010), Salle de bains (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 98' 6"
Superficie du terrain
2 068,82 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double ou CAC
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 253 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 900 $
- Total
- 587 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 415 $
- Scolaire (2023)
- 395 $
- Total
- 3 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 160 $
- Total
- 38 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1129: cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, étagère à livres au sous-sol 2 réservoirs eau chaude
Exclusions
Effets personnels des locataires, 1129: réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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