574 900$
ULS : 27147272
2-Plex à vendre - Lachute
1119Z Ch. Laurin, Lachute
Splendide maison, intergénération, incroyable cachet d'inspiration farmhouse. La nouvelle partie a été conçue de façon ingénieuse vous offrant une vue sur le lac en façade, un plafond cathédrale et une imposante fenestration. Près des commodités tout en étant près des services, vous tomberez assurément sous le charme. Possibilité de revenus locatifs. Contactez-nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous.
Superficie habitable
1 156 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ADRIANA RODRIGUEZ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
BENOIT LAFLAMME
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
-Propriété offrant un espace intergénération ou logement d'appoint.
-La propriété a eu droit à des travaux importants en 2021-2022:
une nouvelle section a été construite (1119A), fondation sur une dalle de béton et planchers radiants, plafond cathédrale de 17 pieds au salon, vaste fenestration. La vue sur le lac est magnifique.
-Plafond isolé à l'uréthane.
-L'aménagement est des plus harmonieux. D'inspiration farmhouse. Vous serez surpris par la luminosité abondante. L'escalier de cèdre massif est un exemple d'ingéniosité ou le souci du détail est remarquable.
-La chambre se retrouve au 2e étage et est ouverte sur l'espace salon en contrebas. Les plafonds sont recouverts de bois peint l'ambiance est des plus chaleureuses. Vaste walk-in à la chambre.
-Le propriétaire a revêtu l'ensemble de la propriété de déclin de cèdre massif, longévité assurée, allure incomparable.
-Toiture de tôle sans entretien.
-Alimentation électrique souterraine, entrées séparées avec deux compteurs
-L'ancienne partie de la maison (1119) a été également rénovée au fil du temps. L'année de construction serait, selon la municipalité, 1962. Les aires sont ouvertes, la luminosité y est présente, beaucoup d'espace sur le même niveau, actuellement une chambre à coucher, auparavant une deuxième était en place et pourrait facilement être réinstallée.
-Terrasse intime en composite sans entretien.
-Le terrain est vaste et boisé. Champ d'épuration refait en 2022 selon le vendeur.
-Cour clôturée au 1119A pour les chiens.
-Cette propriété hors du commun vous offre un rapport qualité/prix incomparable, que ce soit pour loger un membre de la famille ou à titre d'investissement.
-Tranquillité assurée tout en étant à 3 minutes du centre-ville de Lachute.
-La valeur locative du 1119 est de 1500$. Le locataire actuel peut quitter si nécessaire pour une double occupation.
La valeur locative du 1119A est estimée à 2000$/mois et est actuellement occupé par le propriétaire.
-Le revenu brut potentiel est de 42,000$/année.
-La propriété est vendue avec la garantie légale. Cependant,
considérant l'âge de la partie d'origine, celle-ci est exclue de la garantie légale de qualité.
-La propriété a eu droit à des travaux importants en 2021-2022:
une nouvelle section a été construite (1119A), fondation sur une dalle de béton et planchers radiants, plafond cathédrale de 17 pieds au salon, vaste fenestration. La vue sur le lac est magnifique.
-Plafond isolé à l'uréthane.
-L'aménagement est des plus harmonieux. D'inspiration farmhouse. Vous serez surpris par la luminosité abondante. L'escalier de cèdre massif est un exemple d'ingéniosité ou le souci du détail est remarquable.
-La chambre se retrouve au 2e étage et est ouverte sur l'espace salon en contrebas. Les plafonds sont recouverts de bois peint l'ambiance est des plus chaleureuses. Vaste walk-in à la chambre.
-Le propriétaire a revêtu l'ensemble de la propriété de déclin de cèdre massif, longévité assurée, allure incomparable.
-Toiture de tôle sans entretien.
-Alimentation électrique souterraine, entrées séparées avec deux compteurs
-L'ancienne partie de la maison (1119) a été également rénovée au fil du temps. L'année de construction serait, selon la municipalité, 1962. Les aires sont ouvertes, la luminosité y est présente, beaucoup d'espace sur le même niveau, actuellement une chambre à coucher, auparavant une deuxième était en place et pourrait facilement être réinstallée.
-Terrasse intime en composite sans entretien.
-Le terrain est vaste et boisé. Champ d'épuration refait en 2022 selon le vendeur.
-Cour clôturée au 1119A pour les chiens.
-Cette propriété hors du commun vous offre un rapport qualité/prix incomparable, que ce soit pour loger un membre de la famille ou à titre d'investissement.
-Tranquillité assurée tout en étant à 3 minutes du centre-ville de Lachute.
-La valeur locative du 1119 est de 1500$. Le locataire actuel peut quitter si nécessaire pour une double occupation.
La valeur locative du 1119A est estimée à 2000$/mois et est actuellement occupé par le propriétaire.
-Le revenu brut potentiel est de 42,000$/année.
-La propriété est vendue avec la garantie légale. Cependant,
considérant l'âge de la partie d'origine, celle-ci est exclue de la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 57' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 156 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
656' 2" X 656' 2" irr.
Superficie du terrain
38 822 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 18'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 25 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 300 $
- Total
- 236 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 388 $
- Scolaire (2023)
- 87 $
- Total
- 2 475 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 125 $
- Total
- 125 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles là où installés.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%