559 900$
ULS : 18786657
2-Plex
à vendre
110 - 112 Rue Adelaïde, Granby
ATTENTION; visite libre dimanche 30 novembre de 14h00 a 16h00.Les visites seront sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT les; LUNDI de 17h00 à 20h00, MARDI de 13h00 à 16h00, DIMANCHE de midi à 16h00. Les demandes de visite en dehors de ces disponibilités seront refusées. Nouveau duplex tout brique; 2 x 5 1/2, très grand. Chaque logement + de 1400 pc habitable. Le logis principal sera libre pour l'acheteur. Logis #110 au rez-de-chaussée incluant le sous-sol + garage + accès au terrain arrière. Logis du haut #112 est loué à une locataire en or qui prends soin de son appartement. Pièces à aire ouverte, plancher bois franc, thermopompe récente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Possibilité de visiter sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT les; LUNDI de 17h00 à 20h00, MARDI de 13h00 à 16h00, DIMANCHE de midi à 16h00. Les demandes de visite en dehors de ces disponibilités seront refusées.
***EXCEPTIONNELLEMENT dimanche 30 novembre visite libre de 14h00 à 16h00.
* Logis 110 Adélaïde libre à l'acheteur:
- Appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée,
- Sous-sol aménagé mais trois divisions aménagé qui ont étés conçues pour chambre, bureau ou salon (a noter que pour les considérer chambre il faudrait agrandir les fenêtres),
- Garage/ hangar 2 portes de garage libre pour l'acheteur,
- Terrain arrière semi clôturé,
- Plancher bois franc,
- Grande cuisine fonctionnelle,
- Thermopompe 18000 BTU en 2020.
* Logis #112, 5 1/2 (logis du haut):
- Loué depuis 2022, $1157/mois,
- Plancher bois franc,
- Cuisine refaite en 2017,
- Salle de bain refait en 2022.
- Le logis du haut sera visiter suite à une promesse d'achat acceptée (à la satisfaction de l'acheteur). Toute promesse d'achat accompagnée d'une pré-autorisation sera priorisée.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation (ajout d'une clôture depuis 2020).
- L'idéal pour les vendeurs serait de libérer le logis pour entre le 15 avril 2026 et le 15 mai 2026 et notarié 30 jours avant (avec location bien sur).
- A NOTER qu'une fournaise électrique pour le logis #112 sera remplacée par une neuve (chauffage Quintal) avant le 1 janvier 2026 (valeur +/- $6,000).
- Situé à 20 secondes à pied de l'école primaire; Ecole du Phénix pavillon Ste-Marie.
- A quelques minutes à pied de:
- Aréna,
- Centre Aquatique Desjardins,
- Terrain de pickleball,
- Épicerie, pharmacie, dépanneur,
- École Secondaire L'envolée,
- Centre-ville,
- Église,
- Caisse populaire Desjardins Haute Yamaska,
- Stade de baseball Napoléon Fontaine,
- Terrain de soccer,
- Parc,
- Parc à chien,
- Restaurent Atelier 19,
- L'escale,
- Skatepark,
- Maison des jeunes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 40'
Année de construction
1962
Superficie habitable
2 800 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Garage; membrane
Garage
Simple largeur, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 10" X 100' 2" irr.
Superficie du terrain
584,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
centre ville, épicerie, dépanneur, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 800 $
- Total
- 381 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 078 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 3 322 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 430 $
- Total
- 4 430 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 484 $
- Total
- 35 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#110; lustres, habillement des fenêtres, thermopompe 18000 BTU, ouvre porte électrique du garage, balayeuse central et accessoires.
Exclusions
lave-vaisselle (2). Effets personnels de la locataire du #112, habillement des fenêtres et certains lustres peuvent appartenir à la locataire, une description des exclusions de l'appartement #112 sera fait d'ici le 1 décembre 2025.
Calculatrice de versements hypothécaire
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