609 000$
ULS : 24668777
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
10913 - 10915 Av. Hénault, Montréal (Montréal-Nord)
Superbe duplex jumelé, sur un terrain de plus de 4500 pieds carrés. Même propriétaire depuis plus de 30 ans, toujours bien entretenu. Cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée rénovées, toiture 2020, fenêtres en façade 2015. 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, sous-sol fini. 2 salles de bain, 1 par étage, section atelier au sous-sol avec sortie extérieure.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant duplex propriétaire occupant. Lumineuse salle à manger ouverte sur la cuisine. 2 magnifiques portes françaises vitrées, peuvent séparer ces 2 pièces. Cuisine rénovée, comprenant un comptoir lunch, beaucoup de rangement et une sortie à la cour.
Plancher de chêne, portes, moulure et cadrage en chênes.
3 chambres à coucher au rez-de-chaussée.
2 salles de bains.
Sous-sol fini à la salle familiale, la salle de bain et la chambre à coucher potentiel, si on y ajoute une fenêtre.
Partie non finie; Salle de lavage et atelier. Sortie à la cour à partir de l'atelier.
Grand balcon avec rangement en dessous, cour clôturée et gazonnée comprenant un spa et une piscine hors terre.
Près de la vie de quartier de la rue Charleroi, on y trouve plusieurs commodités, restaurants, café, épicerie, pharmacie, bar, salon de coiffure, bibliothèque, garderie, nettoyeur et plus encore. Transport en commun à proximité, école primaires et secondaire à distance de marche.
Idéale pour une jeune famille. Il ne manque que vous!
Plancher de chêne, portes, moulure et cadrage en chênes.
3 chambres à coucher au rez-de-chaussée.
2 salles de bains.
Sous-sol fini à la salle familiale, la salle de bain et la chambre à coucher potentiel, si on y ajoute une fenêtre.
Partie non finie; Salle de lavage et atelier. Sortie à la cour à partir de l'atelier.
Grand balcon avec rangement en dessous, cour clôturée et gazonnée comprenant un spa et une piscine hors terre.
Près de la vie de quartier de la rue Charleroi, on y trouve plusieurs commodités, restaurants, café, épicerie, pharmacie, bar, salon de coiffure, bibliothèque, garderie, nettoyeur et plus encore. Transport en commun à proximité, école primaires et secondaire à distance de marche.
Idéale pour une jeune famille. Il ne manque que vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 26'
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 95'
Superficie du terrain
4 561 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
comtoir lunch
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
marquetterie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
pas de fenêtre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 233 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 800 $
- Total
- 525 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 709 $
- Scolaire (2023)
- 374 $
- Total
- 4 083 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lave-vaisselles, spa, piscine, luminaires, gazébo, 1 chauffe-eau
Exclusions
1 chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%