850 000$
Nouveauté
ULS : 13416935
2-Plex
à vendre
1090 - 1092 Ch. du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur
Rare et recherché! Duplex côte à côte construit en 2006, situé à Saint-Sauveur, à proximité des pentes de ski, des activités et du village. Opportunité idéale pour propriétaire occupant avec un logement actuellement libre. Terrain exceptionnellement privé de plus de 2 acres avec piscine creusée, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Configuration pratique et bien entretenue. Revenus potentiels pouvant atteindre 48 000 $/année. Un investissement judicieux combinant qualité de vie et rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides. Une occasion à saisir!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'unité du 1090 est présentement loué 1980$/mois le locataire quittera le 30 juin 2026. L'unité du 1092 est présentement libre pour le propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 32' 6"
Année de construction
2006
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 4" X 597' 5"
Superficie du terrain
9 869,10 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit cathédrale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
toit cathédral
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 000 $
- Total
- 667 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 681 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 4 084 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 160 $
- Total
- 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 560 $
- Total
- 46 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements et accessoires de piscine, 2 laves-vaisselle
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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