769 000$
ULS : 16612004
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
10872 - 10874 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord)
Potentiel optimisation de revenus $$$ Aux limites des quartiers d Ahuntsic et St-Michel, découvrez ce magnifique duplex qui a toujours servi de résidence familiale. Même famille .Logement principal avec sous-sol et sortie extérieure. Possibilité d'y aménager un bachelor. Accessible en transport en commun et près de plusieurs boutiques et magasins aux saveurs du quartier. Le logement principal comporte 2 chambres à coucher, cuisine rénové de marque STEAM, deux salles de bains, beau grand terrain avec pergola, 5 stationnements ,rangement extérieur. Les 2 logements libres pour les prochains acheteurs! Entretenu avec soin!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
NADIA CHOUINARD
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
MAXIME VEZINA
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 38' 5"
Année de construction
1944
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2020), Cuisine (2020, 1), Électricité (2023), Salle de bains (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 98'
Superficie du terrain
682,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 32'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 375 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 685 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 000 $
- Scolaire (2024)
- 535 $
- Total
- 5 535 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 150 $
- Total
- 4 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires,rideaux,stores,2 thermopompes murales, pergola en bois, lave-vaiselle du 10874, cuisinière Bosh du 10872,piano du sous-sol.
Exclusions
lave-vaiselle du 10872.
Calculatrice de versements hypothécaire
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