659 900$
Nouveauté
ULS : 27193460
2-Plex
à vendre
107 - 107A Rue Valin, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
Rare sur le marché! Superbe duplex jumelé situé dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, dont les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage, la toiture ainsi que les armoires de cuisine d'un des logements. Un logement est vacant, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant sélectionner son locataire et maximiser la rentabilité. Une propriété offrant une belle valeur et un excellent potentiel d'avenir!
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Beaucoup de rénovation ( plus de 50000$ factures disponibles)
*Nouvelles gouttières en 2022 ..............3084$
*Ajout d'isolation au grenier en 2024.......2586$
*Ajout d'aération au grenier 2024...........1724$
*Terrassement arrière 2024..................2469$
*Nouvelles fenêtres r-d-c et 2ième étage...27644$
*Drain français et membrane 2020............2874$
*Nouveau bardeaux de toiture 2024...........9710$
*Armoires de cuisine refait au 107A en 2011
*Nouvelles gouttières en 2022 ..............3084$
*Ajout d'isolation au grenier en 2024.......2586$
*Ajout d'aération au grenier 2024...........1724$
*Terrassement arrière 2024..................2469$
*Nouvelles fenêtres r-d-c et 2ième étage...27644$
*Drain français et membrane 2020............2874$
*Nouveau bardeaux de toiture 2024...........9710$
*Armoires de cuisine refait au 107A en 2011
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25'
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 2" X 298' 7"
Superficie du terrain
4 920 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 54)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 300 $
- Total
- 590 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 945 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 5 343 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucune inclusion
Exclusions
chauffe eau loué avec gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%