Vendu
Vendu
ULS : 9107394
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
105 - 105A Rue Brunelle, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Ce duplex est situé dans un quartier à proximité de tout ce dont les petites familles ont besoin. Parc, espaces verts, CPE, épicerie et école primaire. Les deux logements sont libres à l'acheteur, une occasion à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, un logement rénové en grande partie, entre autres la salle de bains, les couvre-plancher et plusieurs fenêtres. Ce logement vous donne accès au sous-sol, qui est presque entièrement aménagé. Le logement du haut rénové avec goût est un trois et demi qui doit être loué chauffé et éclairé. Par contre, vous pourrez établir le montant de location qui vous convient.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
141 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cet immeuble à subi une cure de rajeunissement au fil du temps.
Un recouvrement du toit récent, des fenêtres de pvc, des couvre-planchers modernes, un parement extérieur de vinyle, des balcons de fibre de verre et des salles de bain au goût du jour.
Les deux logements sont libres à l'acheteur. Une occasion à ne pas manquer afin de fixer vous mêmes les prix pour la location.
Nous estimons la valeur du logement du bas au montant de 1300$ par mois et celle du logement du haut à 700$ par mois. Ce dernier doit être loué incluant le compte d'Hydro étant donné que cet immeuble possède un panneau électrique et un compteur d'Hydro.
Le certificat de localisation 2005 au dossier indique que la propriété ne respecte pas la marge latérale. L'acheteur pourra souscrire à une assurance titre s'il le désire.
Un nouveau certificat est en préparation.
Un recouvrement du toit récent, des fenêtres de pvc, des couvre-planchers modernes, un parement extérieur de vinyle, des balcons de fibre de verre et des salles de bain au goût du jour.
Les deux logements sont libres à l'acheteur. Une occasion à ne pas manquer afin de fixer vous mêmes les prix pour la location.
Nous estimons la valeur du logement du bas au montant de 1300$ par mois et celle du logement du haut à 700$ par mois. Ce dernier doit être loué incluant le compte d'Hydro étant donné que cet immeuble possède un panneau électrique et un compteur d'Hydro.
Le certificat de localisation 2005 au dossier indique que la propriété ne respecte pas la marge latérale. L'acheteur pourra souscrire à une assurance titre s'il le désire.
Un nouveau certificat est en préparation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 33' 4" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
141 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse seulement (2), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Hauteur libre de 5'10' dans l'atelier et 1 chambre, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Stationnement pour 3 petites voitures en tendem, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio/comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 placards
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 400 $
- Total
- 138 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 707 $
- Scolaire (2023)
- 110 $
- Total
- 2 817 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et accessoires, (sans garantie de bon fonctionnement). Elle ne sera pas en fonction pour la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%