370 000$
ULS : 16076019
2-Plex
à vendre
104 Rue de l'Académie, Victoriaville
Immeuble à revenu comprenant 2 logements rénovés et un garage détaché. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. L'immeuble est libre immédiatement, offrant une flexibilité exceptionnelle pour l'occupation ou la sélection de vos futurs locataires. La valeur locative approximative de 39 000 $/an. Situé dans un secteur tranquille et recherché, avec une école primaire directement à l'arrière, offrant un environnement idéal pour familles et assurant une forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Présentement, il n'y a qu'une seule adresse municipale. Possibilité de faire une demande auprès de la municipalité pour obtenir une deuxième adresse, selon le projet de l'acheteur.
Il y a 2 compteurs d'Hydro-Québec et 3 panneaux électriques, incluant celui du garage.
Il y a 2 compteurs d'Hydro-Québec et 3 panneaux électriques, incluant celui du garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 42' 6"
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 132'
Superficie du terrain
7 920,08 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 8' irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 600 $
- Total
- 332 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 657 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 3 866 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Stationnements
- 9 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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