615 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22405709
2-Plex à vendre - East Angus
104 - 106 Rue Ernest-Provencher, East Angus
Superbe duplex neuf dans un secteur de choix à East Angus. Près de tous les services, tels les 2 écoles primaires, la polyvalente, l'aréna, le centre commercial, le parc des 2 rivières, le terrain de golf, etc. Les logements offrent une cuisine avec îlot et grand garde-manger, salle à manger et salon à aire ouverte. Grand walk-in dans la chambre des maîtres. Salle de bain avec douche en céramique vitrée et bain séparé. Salle de lavage détachée offrant garde bruit et intimité. Aussi balcon 13X8 avec toit, ainsi qu'un espace de rangement intérieur(vestibule). Occasion idéale pour réaliser votre rêve d'investisseur immobilier.
Superficie habitable
2 384 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Qualité de construction supérieure incluant des planchers chauffants au rez-de-chaussée, plancher de béton insonorisé au 2e étage, borne pour auto électrique, aspirateur central, thermopompe, et bien plus.
La propriété bénéficie de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2028.
La propriété étant construite en 2023, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas émis.
Les loyers sont tous loués avec baux respectifs.
Photos prises dans un loyer semblable.
Duplex voisin aussi disponible ainsi que 4 autres.
La propriété bénéficie de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2028.
La propriété étant construite en 2023, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas émis.
Les loyers sont tous loués avec baux respectifs.
Photos prises dans un loyer semblable.
Duplex voisin aussi disponible ainsi que 4 autres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 50' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 384 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Hybride a battant, Coulissante
Revêtement
Fibrociment, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 109' 1" irr.
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, École primaire, Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'8"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'1"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'6"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'7"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'6"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
salle mecanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'0"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
latte de vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Sortie pour borne électrique, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Total
- 39 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 540 $
- Total
- 36 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale, aspirateur central
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%