749 900$
ULS : 12591857
2-Plex
à vendre
10398 - 10400 Boul. St-Michel, Montréal (Montréal-Nord)
Excellente
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
HAMZA TALEB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex avec sous-sol séparé et entièrement rénové, offrant des finitions modernes et des revenus locatifs exceptionnels. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, l'immeuble est clé en main et bien entretenu. Emplacement de choix à distance de marche des commodités : parc, lieux de culte, transports en commun, écoles et commerces. Un produit rare qui combine confort, rentabilité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 68' 7"
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (2), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 68' 7"
Superficie du terrain
159,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 300 $
- Total
- 508 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 127 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 3 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse et 2 tables du sous-sol
Exclusions
Laveuse-sécheuse, frigidaire, four pour les 2 niveaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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