879 000$
ULS : 26871143
2-Plex
à vendre
10056 - 10058 Av. de Cobourg, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex impeccable offrant espace, polyvalence et rénovations remarquables! Magnifiquement entretenu et soigneusement amélioré au fil des ans, cette propriété se distingue par son toit récent, ses balcons modernes et ses fenêtres entièrement remplacées. Le logement à l'étage comprend trois chambres à coucher, idéal pour une famille ou des locataires stables à long terme. Le sous-sol entièrement rénové offre une flexibilité exceptionnelle -- parfait pour un logement supplémentaire, une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu locatif additionnel. Le garage extrêmement long pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LEONARDO DI STEFANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex impeccable offrant espace, polyvalence et rénovations remarquables! Magnifiquement entretenu et soigneusement amélioré au fil des ans, cette propriété se distingue par son toit récent, ses balcons modernes et ses fenêtres entièrement remplacées. Le logement à l'étage comprend trois chambres à coucher, idéal pour une famille ou des locataires stables à long terme. Le sous-sol entièrement rénové offre une flexibilité exceptionnelle -- parfait pour un logement supplémentaire, une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu locatif additionnel. Vous apprécierez également le garage extrêmement long pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La salle à manger du rez-de-chaussée peut facilement être convertie en troisième chambre à coucher.
Un véritable investissement clé en main -- devenez propriétaire d'un immeuble à revenus solide tout en profitant d'une tranquillité d'esprit grâce aux rénovations majeures et à la fierté d'entretien visible partout.
À proximité : écoles, transports en commun, hôpitaux, épiceries et centres commerciaux. Parc des Hirondelles, GARE ST-MICHEL-MONTREAL NORD.
Un véritable investissement clé en main -- devenez propriétaire d'un immeuble à revenus solide tout en profitant d'une tranquillité d'esprit grâce aux rénovations majeures et à la fierté d'entretien visible partout.
À proximité : écoles, transports en commun, hôpitaux, épiceries et centres commerciaux. Parc des Hirondelles, GARE ST-MICHEL-MONTREAL NORD.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Garage
Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 194 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 700 $
- Total
- 703 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 642 $
- Scolaire (2025)
- 503 $
- Total
- 5 145 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, fixtures luminaires, chauffe-eau x 2, aspirateur centrale avec accessoires, thermopompe murale, deux sofas du sous-sol.
Exclusions
laveuse, secheuse, four, refrigerateur, lave-vaiselle, tous ce qui n'est pas dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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