Photo Photo principale de la propriété
879 000$
ULS : 26871143

2-Plex à vendre
10056 - 10058 Av. de Cobourg, Montréal (Montréal-Nord)

Duplex impeccable offrant espace, polyvalence et rénovations remarquables! Magnifiquement entretenu et soigneusement amélioré au fil des ans, cette propriété se distingue par son toit récent, ses balcons modernes et ses fenêtres entièrement remplacées. Le logement à l'étage comprend trois chambres à coucher, idéal pour une famille ou des locataires stables à long terme. Le sous-sol entièrement rénové offre une flexibilité exceptionnelle -- parfait pour un logement supplémentaire, une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu locatif additionnel. Le garage extrêmement long pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

LEONARDO DI STEFANO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Duplex impeccable offrant espace, polyvalence et rénovations remarquables! Magnifiquement entretenu et soigneusement amélioré au fil des ans, cette propriété se distingue par son toit récent, ses balcons modernes et ses fenêtres entièrement remplacées. Le logement à l'étage comprend trois chambres à coucher, idéal pour une famille ou des locataires stables à long terme. Le sous-sol entièrement rénové offre une flexibilité exceptionnelle -- parfait pour un logement supplémentaire, une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu locatif additionnel. Vous apprécierez également le garage extrêmement long pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La salle à manger du rez-de-chaussée peut facilement être convertie en troisième chambre à coucher.

Un véritable investissement clé en main -- devenez propriétaire d'un immeuble à revenus solide tout en profitant d'une tranquillité d'esprit grâce aux rénovations majeures et à la fierté d'entretien visible partout.


À proximité : écoles, transports en commun, hôpitaux, épiceries et centres commerciaux. Parc des Hirondelles, GARE ST-MICHEL-MONTREAL NORD.
Année de construction 1964
Garage Tandem
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement (total) Garage (3)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'0" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 9'6"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
194 000 $
Évaluation du bâtiment
509 700 $
Total
703 700 $

Taxes

Municipale (2025)
4 642 $
Scolaire (2025)
503 $
Total
5 145 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
49 200 $
Total
49 200 $

Inclusions

Tous les rideaux, fixtures luminaires, chauffe-eau x 2, aspirateur centrale avec accessoires, thermopompe murale, deux sofas du sous-sol.

Exclusions

laveuse, secheuse, four, refrigerateur, lave-vaiselle, tous ce qui n'est pas dans les inclusions.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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