200 000$
Nouveauté
ULS : 27566964
2-Plex
à vendre
1001 - 1003 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Duplex offrant un excellent potentiel, idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 8 336 pi² et générant plus de 24 000 $ par année en revenus bruts. L'immeuble se compose d'un logement principal de type 5 1/2, comprenant 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'un second logement de type 3 1/2. L'immeuble dispose également d'un garage détaché. Une belle opportunité, autant pour un futur propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus déjà établis. Demandez votre visite dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), les baux et documents relatifs aux locataires seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Les visites débuteront samedi, le 14 mars 2026.
Les visites débuteront samedi, le 14 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 2" X 104' 10"
Superficie du terrain
774,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 700 $
- Total
- 186 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 542 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 3 637 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 601 $
- Total
- 2 601 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 271 $
- Total
- 4 271 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 780 $
- Total
- 24 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires et contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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