730 000$
ULS : 23489464
2-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
98 - 100 Av. de Galais, Laval (Laval-des-Rapides)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
PRIX RÉVISÉ !
VENDEURS MOTIVÉS!
Investissement Immobilier Exceptionnel à Laval des Rapides!
Opportunité Unique pour les Investisseurs!
Vous recherchez un investissement immobilier judicieux?
Ne cherchez plus! Découvrez notre superbe duplex avec 3 logements situé au coeur de Laval des Rapides.
Caractéristiques Principales:
Triple Revenu:
Trois logements pour maximiser vos profits!
Croissance Exceptionnelle:
Statistiques immobilières en résidentiel ont augmenté de 32%, garantissant un excellent retour sur investissement.
Accès Facile aux Autoroutes:
Profitez d'une localisation stratégique avec un accès rapide et facile aux autoroutes, rendant les déplacements pratiques.
Rénovations
Plusieurs Rénovations au Fil des Années:
Le propriétaire précédent ainsi que les vendeurs actuels ont investi dans des améliorations significatives pour assurer le confort et la modernité.
Propriété Mise à Jour:
Des travaux soigneusement entretenus qui ajoutent de la valeur à chaque unité.
**Vendeurs Motivés à la Vente:**
Opportunité à Saisir Rapidement:
Les vendeurs sont motivés, faisant de cette propriété une opportunité encore plus attrayante.
Proximité des Transports en Commun:
5 min de la Station Montmorency
Voyagez rapidement vers le centre-ville et les principales attractions.
5 min de la Station de la Concorde
Facilitez les déplacements pour vos locataires.
Détails Supplémentaires:
Environnement Agréable:
Profitez d'un cadre paisible et agréable dans le dynamique quartier de Laval des Rapides.
Proximité des Écoles et Commerces:
Écoles, commerces et services à proximité, rendant la propriété attractive pour les locataires.
Cette opportunité d'investissement est rare, ne la laissez pas passer! Me contactez dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
A noter qu'au rôle d'évaluation il y a 3 LOGEMENTS.
Selon le service de l'urbanisme c'est un duplex.
L'adresse 100A n'a pas été reconnu cependant a été accepté par la ville. SVP! Faites les vérifications nécessaires auprès de la municipalité de Laval.
Rénovations effectuées au fil des années par le propriétaire précédent:
- Fenêtre 2006
- Boite électrique 2007
- Plancher au rez-de-chaussée 2009
- Plancher au 2e étage 2020
- 2 balcons 2010
- toiture 2013
Travaux ont été effectués par les vendeurs actuel:
- Fenêtre de la cuisine au 2e étage
- 2 hangar
- entretient de la toiture 2022
- allée réparée 2022
- drainage de l'allée
VENDEURS MOTIVÉS!
Investissement Immobilier Exceptionnel à Laval des Rapides!
Opportunité Unique pour les Investisseurs!
Vous recherchez un investissement immobilier judicieux?
Ne cherchez plus! Découvrez notre superbe duplex avec 3 logements situé au coeur de Laval des Rapides.
Caractéristiques Principales:
Triple Revenu:
Trois logements pour maximiser vos profits!
Croissance Exceptionnelle:
Statistiques immobilières en résidentiel ont augmenté de 32%, garantissant un excellent retour sur investissement.
Accès Facile aux Autoroutes:
Profitez d'une localisation stratégique avec un accès rapide et facile aux autoroutes, rendant les déplacements pratiques.
Rénovations
Plusieurs Rénovations au Fil des Années:
Le propriétaire précédent ainsi que les vendeurs actuels ont investi dans des améliorations significatives pour assurer le confort et la modernité.
Propriété Mise à Jour:
Des travaux soigneusement entretenus qui ajoutent de la valeur à chaque unité.
**Vendeurs Motivés à la Vente:**
Opportunité à Saisir Rapidement:
Les vendeurs sont motivés, faisant de cette propriété une opportunité encore plus attrayante.
Proximité des Transports en Commun:
5 min de la Station Montmorency
Voyagez rapidement vers le centre-ville et les principales attractions.
5 min de la Station de la Concorde
Facilitez les déplacements pour vos locataires.
Détails Supplémentaires:
Environnement Agréable:
Profitez d'un cadre paisible et agréable dans le dynamique quartier de Laval des Rapides.
Proximité des Écoles et Commerces:
Écoles, commerces et services à proximité, rendant la propriété attractive pour les locataires.
Cette opportunité d'investissement est rare, ne la laissez pas passer! Me contactez dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
A noter qu'au rôle d'évaluation il y a 3 LOGEMENTS.
Selon le service de l'urbanisme c'est un duplex.
L'adresse 100A n'a pas été reconnu cependant a été accepté par la ville. SVP! Faites les vérifications nécessaires auprès de la municipalité de Laval.
Rénovations effectuées au fil des années par le propriétaire précédent:
- Fenêtre 2006
- Boite électrique 2007
- Plancher au rez-de-chaussée 2009
- Plancher au 2e étage 2020
- 2 balcons 2010
- toiture 2013
Travaux ont été effectués par les vendeurs actuel:
- Fenêtre de la cuisine au 2e étage
- 2 hangar
- entretient de la toiture 2022
- allée réparée 2022
- drainage de l'allée
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 38' 2"
Année de construction
1961
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 78'
Superficie du terrain
2 691 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 208 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 300 $
- Total
- 543 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 961 $
- Scolaire (2023)
- 433 $
- Total
- 5 394 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires 2/3 des cabanons ne sont pas inclus. Il est possible de discuter pour l'inclure dans la vente. Tempo n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%