599 000$
ULS : 23743499
2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
9135Z - 9137Z Rue Joseph-Marcotte, Mirabel (Saint-Augustin)
**4 1/2 au s-sol libre à l'acheteur au 1er juillet 2024**Superbe propriété avec garage et 4 ½ au s-sol:Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant un revenu supplémentaire.Située à Mirabel St-Augustin:ville en pleine expansion!Rue et quartier paisible,familial,près de toutes commodités.Rez-de-chaussée offre des plafonds de 9 pieds,une belle luminosité,2 chambres + pièce au s-sol(pouvant être utilisée comme 3e cac ou salle familiale).Vous bénéficierez d'un garage et d'une belle cour arrière clôturée.Le 4 ½ au s-sol est très bien divisé et dispose d'une entrée indépendante sur le côté du garage pour préserver votre intimité.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SONIA DUPLAIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL DESERRES
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
**4 1/2 au s-sol libre à l'acheteur au 1er juillet 2024**
Découvrez cette magnifique propriété à revenu, située dans le secteur de Mirabel St-Augustin, offrant un cadre de vie familiale et paisible.
**Amateur de plein air, vous serez au paradis, tout près des sentiers de VTT et motoneige, à pieds du parc et piste cyclable
**10 minutes à pieds de l'école primaire des Blés Dorés
** 5 minutes en auto des services : Épicerie, pharmacie, SAQ et plus
** 15 minutes de l'autoroute 15
**UNITÉ PRINCIPALE **
-Dès l'entrée, vous remarquerez la hauteur des plafonds de 9 pieds et vous serez accueilli par un hall spacieux, comprenant une garde-robe et une porte vitrée.
-Vous retrouverez le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte invitante et conviviale
-Le salon offre 2 belle fenêtres avec plancher flottant
-La salle à manger est de bonne dimension
-La cuisine offre beaucoup de rangement et une porte-patio, permettant un accès facile vers le balcon extérieur.
-Les 2 grandes chambres lumineuses, offre un espace confortable. La chambre des maitres est avec walk-in.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium, plancher de céramique
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires, facilite les tâches quotidiennes.
- Au s-sol ,une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle peux aussi servir de 3ieme chambre. Vous y retrouverez du rangement et un garde-robe.
****Garage avec porte interieur et extérieur****
**UNITÉ AU SOUS-SOL 4 ½ **
-Porte d'accès sur le c^té du garage
-Hall d'entrée fermée avec garde-robe
-Cuisine et salle a manger
-Grande salle de bain avec douche séparée et bain
-Salon avec plancher flottant
-2 chambres de bonne dimension
-1 stationnement
Présentement les 2 logements sont loués et rapporte 24 960$/annuel jusqu'au 30 juin 2024. 25 860$/annuel a partir de juillet 2024.
Investisseur ou propriétaire occupant: Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Découvrez cette magnifique propriété à revenu, située dans le secteur de Mirabel St-Augustin, offrant un cadre de vie familiale et paisible.
**Amateur de plein air, vous serez au paradis, tout près des sentiers de VTT et motoneige, à pieds du parc et piste cyclable
**10 minutes à pieds de l'école primaire des Blés Dorés
** 5 minutes en auto des services : Épicerie, pharmacie, SAQ et plus
** 15 minutes de l'autoroute 15
**UNITÉ PRINCIPALE **
-Dès l'entrée, vous remarquerez la hauteur des plafonds de 9 pieds et vous serez accueilli par un hall spacieux, comprenant une garde-robe et une porte vitrée.
-Vous retrouverez le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte invitante et conviviale
-Le salon offre 2 belle fenêtres avec plancher flottant
-La salle à manger est de bonne dimension
-La cuisine offre beaucoup de rangement et une porte-patio, permettant un accès facile vers le balcon extérieur.
-Les 2 grandes chambres lumineuses, offre un espace confortable. La chambre des maitres est avec walk-in.
-La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium, plancher de céramique
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires, facilite les tâches quotidiennes.
- Au s-sol ,une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle peux aussi servir de 3ieme chambre. Vous y retrouverez du rangement et un garde-robe.
****Garage avec porte interieur et extérieur****
**UNITÉ AU SOUS-SOL 4 ½ **
-Porte d'accès sur le c^té du garage
-Hall d'entrée fermée avec garde-robe
-Cuisine et salle a manger
-Grande salle de bain avec douche séparée et bain
-Salon avec plancher flottant
-2 chambres de bonne dimension
-1 stationnement
Présentement les 2 logements sont loués et rapporte 24 960$/annuel jusqu'au 30 juin 2024. 25 860$/annuel a partir de juillet 2024.
Investisseur ou propriétaire occupant: Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 40' irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 100'
Superficie du terrain
5 785 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe, porte francaise
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 3ieme chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe, entrée fermée
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ salle à manger
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 167 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 700 $
- Total
- 508 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 508 $
- Scolaire (2023)
- 371 $
- Total
- 2 879 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 960 $
- Total
- 24 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur murale du RDC.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%