649 900$
Nouveauté
ULS : 16227318
2-Plex
à vendre
9035Z - 9037Z Rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel (Saint-Benoît)
Double occupation possible! Magnifique duplex moderne construit en 2022 et toujours sous garantie GCR. Situé dans un secteur familial prisé de Mirabel, le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte offre 3 chambres et une quatrième chambre pourrait être aménagée au sous-sol. Le logement additionnel au sous-sol est idéal pour avoir un revenu supplémentaire ou accueillir un membre de la famille. À l'extérieur : balcon couvert, spa, gazebo, et cour clôturée. Deux stationnements doubles distincts complètent le tout. Une propriété récente et clé en main. Voir addenda
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue à St-Benoît, dans un secteur paisible et recherché de Mirabel, où se trouve ce magnifique duplex moderne construit en 2022 et toujours couvert par la garantie GCR.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie lumineuse et conviviale à aire ouverte, parfaite pour la vie de famille. Les planchers de bois franc ajoutent une touche chaleureuse, tandis que la céramique de la cuisine et de la salle de bain apporte une finition élégante et pratique.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont la chambre principale attenante à la salle de bains, idéale pour les parents en quête de confort. Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au besoin. Une thermopompe murale, assure votre confort en toute saison.
Un logement additionnel d'une chambre a coucher se trouve également au sous-sol.
À l'extérieur, vus retrouverez une cour clôturée avec spa sous gazebo et balcon couvert, idéale pour les soirées détente ou les moments entre amis. Deux stationnements doubles distincts offrent amplement d'espace pour les véhicules.
-École Primaire Girouard à 650m environ.
-Parc pour enfants à quelques pas de la propriété.
-Quincallerie Matério St-Benoît à 650m environ.
-Pharmacie Familiprix et Intermarché St-Benoît à 750m environ.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie lumineuse et conviviale à aire ouverte, parfaite pour la vie de famille. Les planchers de bois franc ajoutent une touche chaleureuse, tandis que la céramique de la cuisine et de la salle de bain apporte une finition élégante et pratique.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont la chambre principale attenante à la salle de bains, idéale pour les parents en quête de confort. Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au besoin. Une thermopompe murale, assure votre confort en toute saison.
Un logement additionnel d'une chambre a coucher se trouve également au sous-sol.
À l'extérieur, vus retrouverez une cour clôturée avec spa sous gazebo et balcon couvert, idéale pour les soirées détente ou les moments entre amis. Deux stationnements doubles distincts offrent amplement d'espace pour les véhicules.
-École Primaire Girouard à 650m environ.
-Parc pour enfants à quelques pas de la propriété.
-Quincallerie Matério St-Benoît à 650m environ.
-Pharmacie Familiprix et Intermarché St-Benoît à 750m environ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 43' irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Fibre de bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 078 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 000 $
- Total
- 605 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 461 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 2 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, Thermopompe murale, lave-vaisselle, 1X support à télévision(salon), spa (fonctionnel avant l'hivernation, mais il est laissé sans aucune garantie de fonctionnement au printemps), borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%