850 000$
Nouveauté
ULS : 24224839
2-Plex
à vendre
83 - 85 Rue de Piemont, Laval (Vimont) (Autres)
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Vimont! Actuellement vacants et libres de toute occupation, les deux logements n'étant pas habités, ce duplex constitue un choix judicieux pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble fonctionnel offrant une belle flexibilité d'occupation et de location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUCIANA GARGISO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Vimont!
Actuellement vacants et libres de toute occupation, les deux logements n'étant pas habités, ce duplex constitue un choix judicieux pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble fonctionnel offrant une belle flexibilité d'occupation et de location.
85 rue Piémont
Rez-de-chaussée :
*2 chambres à coucher
*1 Salle de bain complète
*Salon
*Cuisine et salle à manger à aire ouverte
*Accès direct au sous-sol avec espace de rangement et garage intégré
Sous-Sol :
*1 chambre à coucher au sous-sol
*Salle familiale
*1 salle d'eau au sous-sol
*Rangement
*Garage
*2 Stationnements extérieur
83 rue Piémont
Étage supérieur :
*3 chambres à coucher
*1 Salle de bain complète
*Salon
*Cuisine et salle à manger à aire ouverte
*2 Stationnements extérieur
Actuellement vacants et libres de toute occupation, les deux logements n'étant pas habités, ce duplex constitue un choix judicieux pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble fonctionnel offrant une belle flexibilité d'occupation et de location.
85 rue Piémont
Rez-de-chaussée :
*2 chambres à coucher
*1 Salle de bain complète
*Salon
*Cuisine et salle à manger à aire ouverte
*Accès direct au sous-sol avec espace de rangement et garage intégré
Sous-Sol :
*1 chambre à coucher au sous-sol
*Salle familiale
*1 salle d'eau au sous-sol
*Rangement
*Garage
*2 Stationnements extérieur
83 rue Piémont
Étage supérieur :
*3 chambres à coucher
*1 Salle de bain complète
*Salon
*Cuisine et salle à manger à aire ouverte
*2 Stationnements extérieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 36' 5" irr.
Année de construction
1972
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 11" X 120' irr.
Superficie du terrain
498,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 28'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle familiale en 2 parties
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle familiale en 2 parties
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 700 $
- Total
- 687 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 801 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 5 301 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, piscine tel quel sans garantie
Exclusions
lave-vaiselle et électros
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.