689 000$
ULS : 25433975
2-Plex
à vendre
581Z - 581AZ Rue Rosa, Blainville (Sud)
Découvrez cette superbe maison avec bachelor située au coeur de Blainville, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Rénovée en grande partie, elle combine modernité, confort et rentabilité. La propriété comprend deux entrées de stationnement complètement séparées, assurant une intimité maximale entre le logement principal et le bachelor. Avec les deux unités présentement libres, vous avez la possibilité idéale de maximiser votre investissement : occupez l'un des logements et louez l'autre, ou louez les deux pour optimiser les revenus. Clé en main, prêt à accueillir vos projets, que ce soit habitation ou investissement pur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 26' 1"
Année de construction
1968
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 74' 3" irr.
Superficie du terrain
655,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'8"
Revêtement :
epoxy
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'5"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'9"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'8"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 6'0"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Foyer-Poêle
électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 181 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 400 $
- Total
- 477 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 978 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 266 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plaque de cuisson, four micro-onde encastré, frigo, lave-vaisselle, thermopompe, stores, luminaires, gazebo, foyer électrique, 1 thermostat intelligent. Dans le logement du sous-sol: cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, miroir dans la salle de bain
Exclusions
Spa et fil de connection, petit cabanon, chargeur d'auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
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