Photo Photo principale de la propriété
689 000$
ULS : 25433975

2-Plex à vendre
581Z - 581AZ Rue Rosa, Blainville (Sud)

Découvrez cette superbe maison avec bachelor située au coeur de Blainville, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Rénovée en grande partie, elle combine modernité, confort et rentabilité. La propriété comprend deux entrées de stationnement complètement séparées, assurant une intimité maximale entre le logement principal et le bachelor. Avec les deux unités présentement libres, vous avez la possibilité idéale de maximiser votre investissement : occupez l'un des logements et louez l'autre, ou louez les deux pour optimiser les revenus. Clé en main, prêt à accueillir vos projets, que ce soit habitation ou investissement pur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Dimensions 37' X 26' 1"
Année de construction 1968
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 100' X 74' 3" irr.
Superficie du terrain 655,80 m²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 12'8"
Revêtement : epoxy
Détails : avec salle à manger
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 11'7"
Revêtement : epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'4"
Revêtement : epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 8'5"
Revêtement : epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 9'9"
Revêtement : epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 6'8"
Revêtement : epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 6'0"
Revêtement : epoxy
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Foyer-Poêle électrique
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
181 900 $
Évaluation du bâtiment
295 400 $
Total
477 300 $

Taxes

Municipale (2025)
2 978 $
Scolaire (2025)
288 $
Total
3 266 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
42 000 $
Total
42 000 $

Inclusions

plaque de cuisson, four micro-onde encastré, frigo, lave-vaisselle, thermopompe, stores, luminaires, gazebo, foyer électrique, 1 thermostat intelligent. Dans le logement du sous-sol: cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, miroir dans la salle de bain

Exclusions

Spa et fil de connection, petit cabanon, chargeur d'auto.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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