498 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22646003
2-Plex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
5368 - 5370 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Profitez de cette superbe opportunité d'affaires avec ce magnifique duplex avec un 4 1/2 et un espace commercial. Il comprend 2 unités de climatisation murales, 2 chauffe-eau, 6 stationnements et bien plus. Il est très bien situé étant tout près de tous les services essentiels. À qui la chance ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 35' 2" irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 1" X 72' 5" irr.
Superficie du terrain
322,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 200 $
- Total
- 332 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 215 $
- Scolaire (2023)
- 295 $
- Total
- 7 510 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, 2 a/c mural, 2 chauffes-eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%