449 000$
Nouveauté
ULS : 20079271
2-Plex
à vendre
49 7e Avenue, Laval (Auteuil) (Autres)
Belle propriété située dans le secteur recherché de Laval, offrant un environnement calme et familial près des écoles, parcs, épiceries et transports. Elle comprend un 4 1/2 en haut et un 3 1/2 au sous-sol. Cuisine et salle de bain rénovées en 2020, ainsi que des planchers remis à neuf. Le sous-sol est libre et se louait 1 290$ jusqu'à recemment. L'étage est loué 1 330 $ à un locataire stable. Trois stationnements et grande cour. Une rare opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
HAROUT TACHEJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BORAIR RIDHA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété idéale pour un premier acheteur ou un investisseur!
Située dans le secteur très recherché de Laval, entourée de constructions récentes, cette propriété offre un environnement calme, familial et à proximité de toutes les commodités : écoles, épiceries, parcs et transports.
La propriété offre :
un logement 4 1/2 en haut
un bachelor 3 1/2 en bas
Une cuisine rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de bain modernisée la même année
Planchers du rez-de-chaussée complètement refaits en 2020
Le logement du sous-sol est libre pour occupation pour l'acheteur, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Ce logement a été loué à 1 290 $ par mois, démontrant son excellent potentiel locatif.
Le haut est loué a 1330$ à un locataire stable, qui et là depuis des années.
À l'extérieur, vous profitez de trois places de stationnement ainsi que d'une grande cour, parfaite pour une famille ou pour des projets d'aménagement.
Une opportunité rare dans le secteur -- qui aura la chance d'en profiter?
Située dans le secteur très recherché de Laval, entourée de constructions récentes, cette propriété offre un environnement calme, familial et à proximité de toutes les commodités : écoles, épiceries, parcs et transports.
La propriété offre :
un logement 4 1/2 en haut
un bachelor 3 1/2 en bas
Une cuisine rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de bain modernisée la même année
Planchers du rez-de-chaussée complètement refaits en 2020
Le logement du sous-sol est libre pour occupation pour l'acheteur, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Ce logement a été loué à 1 290 $ par mois, démontrant son excellent potentiel locatif.
Le haut est loué a 1330$ à un locataire stable, qui et là depuis des années.
À l'extérieur, vous profitez de trois places de stationnement ainsi que d'une grande cour, parfaite pour une famille ou pour des projets d'aménagement.
Une opportunité rare dans le secteur -- qui aura la chance d'en profiter?
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 21' 10"
Année de construction
1994
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 39' 5"
Superficie du terrain
4 118,27 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 600 $
- Total
- 360 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 724 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 2 962 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 440 $
- Total
- 31 440 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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