799 900$
ULS : 11482643
2-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
421 - 423 Rue de Cluny, Laval (Laval-des-Rapides)
Vaste duplex jumelé situé dans secteur en demande de Laval des Rapides avec garage double entretenu avec soin au fil des ans . A 2 pas du Métro de la Concorde et de la gare de Train. Face au parc De Cluny, à proximité de tous les services. Le RDC (423) et le bachelor (423A) sont libres immédiatement pour occupation par l'acheteur. Le 2e étage (421) est loué $900.00/Mois non-chauffé, sera $950.00/Mois à compter du 1er juillet 2024.Le logement est impeccable. Grand terrain clôturé, paysager. Chauffage radiant dans tous les plafonds sauf dans le plafond du salon du logement du 2eme étage (421). Voir ADDENDA!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 338 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité 423:
-4 chambres à coucher dont 1 au sous-sol
-Cuisine avec coin dinette
-Salon
-1 salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
-1 grande salle familiale
-Garage double avec 2 espaces de stationnement extérieurs
-Chauffage radiant dans les plafonds
Unité 421:
-3 chambres à coucher
-Cuisine avec coin dinette
-Salon
-1 salle de bain avec installation laveuse-sécheuse
-Chauffage radiant dans les plafonds sauf dans le salon
Unité 423A:
Studio
-Salon/Chambre
-Cuisine
-Salle de bain
-Chauffage radiant dans les plafonds
A proximité:
* Parc de Cluny
* Ecole primaire La Cime
* Ecole Secondaire Mont de la Salle
* College (Cégep) Montmorency
* Collège Letendre (Privé)
* Gare De La Concorde
* Métro De la Concorde, Montmorency et Cartier
-4 chambres à coucher dont 1 au sous-sol
-Cuisine avec coin dinette
-Salon
-1 salle de bains avec installation laveuse-sécheuse
-1 grande salle familiale
-Garage double avec 2 espaces de stationnement extérieurs
-Chauffage radiant dans les plafonds
Unité 421:
-3 chambres à coucher
-Cuisine avec coin dinette
-Salon
-1 salle de bain avec installation laveuse-sécheuse
-Chauffage radiant dans les plafonds sauf dans le salon
Unité 423A:
Studio
-Salon/Chambre
-Cuisine
-Salle de bain
-Chauffage radiant dans les plafonds
A proximité:
* Parc de Cluny
* Ecole primaire La Cime
* Ecole Secondaire Mont de la Salle
* College (Cégep) Montmorency
* Collège Letendre (Privé)
* Gare De La Concorde
* Métro De la Concorde, Montmorency et Cartier
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 39' 11"
Année de construction
1969
Superficie habitable
2 338 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 86' irr.
Superficie du terrain
4 153 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sech
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 000 $
- Total
- 557 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 066 $
- Scolaire (2023)
- 485 $
- Total
- 5 551 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 116 $
- Total
- 2 116 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur du bachelor. Meuble attaché au mur dans la chambre attenante à la salle familiale au sous-sol. Unité murale de la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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