950 000$
ULS : 15724179
2-Plex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
3405Z 14e Rue, Laval (Laval-Ouest)
Opportunité unique sur le marché! Propriété stylisée par un designer. Intergénération/garçonnière avec entrée privée, présentement louée, générant un excellent revenu! Ce cottage spacieux offre 3 CAC à l'étage + salle de jeux. Plusieurs atouts: planchers de bois franc, comptoirs de quartz, thermopompes murales, plafond de 10p et autres. Cour clôturée, piscine creusée, balcon de composite, gazon synthétique facilitant l'entretien (arrière), système d'irrigation (avant). Idéalement situé près des autoroutes. À distance de marche des commerces et parcs. Transport en commun. Idéal pour une famille cherchant à combiner confort, style et commodité.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité unique sur le marché! Propriété stylisée par un designer.
Intergénération avec entrée privée, présentement louée, générant un excellent revenu!
Ce cottage spacieux offre 3 CAC à l'étage + salle de jeux, salle familiale au sous-sol.
Plusieurs atouts: planchers de bois franc, comptoirs de quartz (cuisines, salles de bains et salle d'eau), thermopompes murales, plafond de 10p (au RDC + salle de jeux), système d'alarme et d'incendie, caméras de surveillance.
Cour clôturée, piscine creusée, balcon de composite, gazon synthétique facilitant l'entretien (arrière), système d'irrigation (avant), entrée et trottoirs de pavé uni.
Idéalement situé près des autoroutes. À distance de marche des commerces et parcs. Transport en commun.
2 Thermopompes murales (RDC et escalier)
1 Air climatisé mural dans la garçonnière
Intergénération avec entrée privée, présentement louée, générant un excellent revenu!
Ce cottage spacieux offre 3 CAC à l'étage + salle de jeux, salle familiale au sous-sol.
Plusieurs atouts: planchers de bois franc, comptoirs de quartz (cuisines, salles de bains et salle d'eau), thermopompes murales, plafond de 10p (au RDC + salle de jeux), système d'alarme et d'incendie, caméras de surveillance.
Cour clôturée, piscine creusée, balcon de composite, gazon synthétique facilitant l'entretien (arrière), système d'irrigation (avant), entrée et trottoirs de pavé uni.
Idéalement situé près des autoroutes. À distance de marche des commerces et parcs. Transport en commun.
2 Thermopompes murales (RDC et escalier)
1 Air climatisé mural dans la garçonnière
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Comptoir de quartz
Sous-sol
6 pieds et plus, Intergénération, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 10 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 10 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 10 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 10 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 10 pieds
Salle de jeux
Niveau :
Au dessus du garage
Dimensions :
24'3" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Plafond de 10 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Réservoirs eau chaude
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique, Caméras extérieures, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 700 $
- Total
- 579 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 974 $
- Scolaire (2023)
- 501 $
- Total
- 5 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 300 $
- Total
- 63 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux maison, stores bachelor, lave-vaisselle maison, laveuse du garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%