449 000$
ULS : 13003191
2-Plex
à vendre
24 - 26 Rue Labonté, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FIRAS TRABULSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce duplex idéalement situé au coeur de Sainte-Thérèse. Une propriété qui combine revenus locatifs, emplacement stratégique et potentiel à long terme, parfaite pour un investisseur débutant souhaitant bâtir son parc immobilier, ou pour un propriétaire-occupant désirant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu locatif.
La propriété comprend deux logements résidentiels de type 4½, offrant une configuration recherchée et facile à louer. Les revenus bruts potentiels sont actuellement de 31 200 $ annuellement.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Située sur une rue sans issue, la propriété bénéficie d'une proximité intéressante avec plusieurs services et infrastructures.
À proximité :
Gare de Ste-Thérèse | Transport en commun | Autoroute | Écoles primaires et secondaires | Garderies/CPE | Pistes cyclables
Cette localisation contribue à rendre les logements attrayants pour différents profils de locataires et facilite également la vie quotidienne des occupants.
La propriété comprend deux logements résidentiels de type 4½, offrant une configuration recherchée et facile à louer. Les revenus bruts potentiels sont actuellement de 31 200 $ annuellement.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Située sur une rue sans issue, la propriété bénéficie d'une proximité intéressante avec plusieurs services et infrastructures.
À proximité :
Gare de Ste-Thérèse | Transport en commun | Autoroute | Écoles primaires et secondaires | Garderies/CPE | Pistes cyclables
Cette localisation contribue à rendre les logements attrayants pour différents profils de locataires et facilite également la vie quotidienne des occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 27' 4" irr.
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
465,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 389 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 582 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 3 828 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.