699 000$
Nouveauté
ULS : 23825416
2-Plex
à vendre
24 - 26 Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau)
Duplex bien entretenu avec propriétaire occupant, comprenant deux appartements de 2 chambres. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés depuis l'acquisition. Le RDC a notamment bénéficié de nouveaux planchers dans la chambre principale, le salon et ajout d'ilot dans la cuisine. Profitez d'un superbe terrain avec grande terrasse, espace jardin, spa avec abri et remise. Le sous-sol non fini offre un excellent potentiel de rangement ou d'atelier. Une propriété fièrement entretenue, offrant confort, potentiel et plusieurs possibilités. Suivez-nous à l'addenda pour la liste des travaux. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex bien entretenu avec propriétaire occupant, comprenant deux appartements de 2 chambres. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées entre 2019 et 2026, démontrant le soin apporté à la propriété au fil des ans.
Travaux réalisés selon vendeurs :
2024 : mur retiré entre la cuisine et la salle à manger
2024 : nouveaux couvre-planchers dans la chambre principale et le salon
2024 : pieux vissés sous la rallonge arrière et isolation du plancher
2024 : ajout d'un îlot de cuisine
2024 : remplacement de la fenêtre de cuisine
2024-2026 : remplacement de plusieurs thermos et de la porte-patio
2026 : remplacement de deux fenêtres arrière
2026 : nouvelle rampe d'escalier avant, marches et contreplaqué marin du balcon
Remplacement du bardeau des toitures de la remise et de l'abri du spa
2026 : remplacement de deux portes
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain, d'une grande terrasse, d'un espace jardin, d'un spa avec abri et d'une grande remise. Le sous-sol non fini offre un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
À noter: le locataire dispose d'un espace de 8 x 5 pieds dans la remise pour son rangement.
Une propriété fièrement entretenue et améliorée au fil des ans. Un endroit où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder!
Travaux réalisés selon vendeurs :
2024 : mur retiré entre la cuisine et la salle à manger
2024 : nouveaux couvre-planchers dans la chambre principale et le salon
2024 : pieux vissés sous la rallonge arrière et isolation du plancher
2024 : ajout d'un îlot de cuisine
2024 : remplacement de la fenêtre de cuisine
2024-2026 : remplacement de plusieurs thermos et de la porte-patio
2026 : remplacement de deux fenêtres arrière
2026 : nouvelle rampe d'escalier avant, marches et contreplaqué marin du balcon
Remplacement du bardeau des toitures de la remise et de l'abri du spa
2026 : remplacement de deux portes
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain, d'une grande terrasse, d'un espace jardin, d'un spa avec abri et d'une grande remise. Le sous-sol non fini offre un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
À noter: le locataire dispose d'un espace de 8 x 5 pieds dans la remise pour son rangement.
Une propriété fièrement entretenue et améliorée au fil des ans. Un endroit où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 46' irr.
Année de construction
1946
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 129' 2" irr.
Superficie du terrain
5 119 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
walk-in 3 x 7,2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 20' irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
24 et 26, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 400 $
- Total
- 573 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 060 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 4 453 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 320 $
- Total
- 37 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#24: Stores, spa et abri en cèdre rouge, thermopompe et climatiseur mural, support mural de la télé, foyer électrique, meuble rangement de la salle de bain, pergola (toile de rechange neuve sera laissée), auvent ( toile brisée et ne sera pas remplacée) #26: Thermopompe et lave-vaisselle
Exclusions
#24: Pôles et rideaux, lit escamotable, lave-vaisselle #26: Stores, rideaux et pôles et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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