439 000$
ULS : 18914948
2-Plex à vendre - Bois-des-Filion
231 - 231A Mtée Gagnon, Bois-des-Filion
Spacieux Duplex (2 x 4 1/2) détaché sis dans secteur recherché pour sa proximité aux services et commodités dont: Écoles (primaires et secondaires), parcs, terrains de golf et Rivière des Mille-Îles, Super marchés, restaurants, transports communs, Accès rapide aux autoroutes (#640, 335, A19) et beaucoup plus... Toujours occupé, cet immeuble locatif représente une occasion pour propriétaire occupant et/ou investisseur avec potentiel de développement futur. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SARA JAFFAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
RIMA JAFFAL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Cette propriété est exceptionnellement bien situé:
À seulement 2 minutes de l'autoroute 640 et de l'autoroute 19, offrant un accès rapide aux principales voies de transport.
À proximité d'une vaste gamme de services et de commodités, ce qui assure la commodité des résidents.
La propriété comprend un sous-sol d'une hauteur de 6 pieds, dont une partie est construite avec des murs en blocs de béton et un sol en ciment.
La deuxième unité de la propriété est méticuleusement entretenue et en excellent état.
Alors que la deuxième unité est en très bon état, le rez-de-chaussée peut nécessiter quelques améliorations ou rénovations.
Belle opportunité pour INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE
À seulement 2 minutes de l'autoroute 640 et de l'autoroute 19, offrant un accès rapide aux principales voies de transport.
À proximité d'une vaste gamme de services et de commodités, ce qui assure la commodité des résidents.
La propriété comprend un sous-sol d'une hauteur de 6 pieds, dont une partie est construite avec des murs en blocs de béton et un sol en ciment.
La deuxième unité de la propriété est méticuleusement entretenue et en excellent état.
Alors que la deuxième unité est en très bon état, le rez-de-chaussée peut nécessiter quelques améliorations ou rénovations.
Belle opportunité pour INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 098,86 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Logement
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Logement
Dimensions :
8'4" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Logement
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Logement
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Logement
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Logement
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 700 $
- Total
- 283 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 520 $
- Scolaire (2023)
- 228 $
- Total
- 3 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 500 $
- Total
- 13 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Hotte micro-ondes, (1) air climatisé murale Huber Haus, réfrigérateur GE Profile, luminaires, stores, réservoir eau chaude, support TV. LOG: Cuisinière, réfrigérateur.
Exclusions
RDC: 2 foyers électriques, TV chambre. LOG: Meubles et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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