Vendu
Vendu
ULS : 13880407
2-Plex à vendre - Mirabel (Mirabel en Haut)
16975 - 16977 Rue du Corail, Mirabel (Mirabel en Haut)
Somptueuse propriété de prestige située dans le quartier de Mirabel en Haut, laquelle est située sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés, au coeur d'un environnement naturel. À l'intérieur, l'élégance règne, de la cuisine lumineuse au salon chaleureux agrémenté d'un foyer accueillant, en passant par les quatre chambres spacieuses et les deux salles de bains principales. Une partie du sous-sol est la seconde unité (Logement 3 1/2) aménagée, avec une chambre, une salle de bain supplémentaires et bien plus encore. Elle offre une polyvalence idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu supplémentaire.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MATHIEU DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Somptueuse propriété à revenu avec logement 3 1/2 de prestige située dans le quartier de Mirabel en Haut, laquelle est située sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés, au coeur d'un environnement naturel.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
16975, rue du Corail (UNITÉ PRINCIPALE)
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un spacieux hall d'entrée s'ouvre devant vous, vous invitant à découvrir un concept à aire ouverte.
-Le lumineux salon, agrémenté d'un foyer au propane à trois faces, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
-La salle à manger, offrant une vue sur l'extérieur.
-La cuisine est un coup de coeur, avec des armoires s'étendant jusqu'au plafond, un îlot central et un garde-manger de type walk-in, offrant un espace pratique et fonctionnel.
-Trois chambres à coucher, dont l'une peut être aménagée en bureau ou selon vos besoins. La chambre principale vous séduira par son walk-in spacieux.
-Deux salles de bains, dont l'une attenante à la chambre à coucher, ajoutent une touche de confort et de commodité à cette résidence exceptionnelle.
SOUS-SOL
-Le sous-sol offre un espace généreux et fonctionnel, comprenant une chambre à coucher pour accueillir vos invités avec confort, une salle de jeux pour divertir toute la famille, une salle d'eau pratique, un bureau pour vos besoins professionnels ou créatifs, ainsi qu'une salle de lavage pour simplifier les tâches ménagères. De plus, deux pièces de rangement supplémentaires vous permettent d'organiser et de stocker vos affaires de manière organisée,
*À noter que la chambre à coucher du sous-sol est un cinéma maison
16977, rue du Corail (LOGEMENT 3 1/2)
SOUS-SOL
-Le sous-sol du 16977 de cette résidence impressionnante comprend un hall d'entrée accueillant qui vous mène à un spacieux salon, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger élégante, une chambre dotée d'une penderie pour votre rangement, une salle d'eau pour plus de commodité, ainsi qu'une salle de lavage pour simplifier les tâches domestiques.
*Un stationnement indépendant avec 3 places
COUR
-Vous serez immédiatement séduit par l'aménagement paysager impeccable qui entoure cette demeure. À noter qu'une piscine hors-terre chauffée trône dans cette superbe cour.
GARAGE
-Deux garages sont attachés à la propriété pour davantage de stationnement pour les occupants de la propriété.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété d'exception.
Suite des inclusions: manette pour ouvre-porte garage électrique, sonnette caméra, bois foyer extérieur, Lumières extérieurs (paysagement et Balcon), système d'irrigation avec module wifi/bluetooth, établie en bois dans le garage, chauffe-piscine, cuisinière du logement, lave vaisselle du logement, frigidaire du logement, système d'organisation walk-in des chambres secondaires du RC, Bac à jardin
A Proximité :
-Écoles
-Parcs
-Épiceries
-Restaurants
-Autoroute 15
-Autoroute 640
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
16975, rue du Corail (UNITÉ PRINCIPALE)
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un spacieux hall d'entrée s'ouvre devant vous, vous invitant à découvrir un concept à aire ouverte.
-Le lumineux salon, agrémenté d'un foyer au propane à trois faces, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
-La salle à manger, offrant une vue sur l'extérieur.
-La cuisine est un coup de coeur, avec des armoires s'étendant jusqu'au plafond, un îlot central et un garde-manger de type walk-in, offrant un espace pratique et fonctionnel.
-Trois chambres à coucher, dont l'une peut être aménagée en bureau ou selon vos besoins. La chambre principale vous séduira par son walk-in spacieux.
-Deux salles de bains, dont l'une attenante à la chambre à coucher, ajoutent une touche de confort et de commodité à cette résidence exceptionnelle.
SOUS-SOL
-Le sous-sol offre un espace généreux et fonctionnel, comprenant une chambre à coucher pour accueillir vos invités avec confort, une salle de jeux pour divertir toute la famille, une salle d'eau pratique, un bureau pour vos besoins professionnels ou créatifs, ainsi qu'une salle de lavage pour simplifier les tâches ménagères. De plus, deux pièces de rangement supplémentaires vous permettent d'organiser et de stocker vos affaires de manière organisée,
*À noter que la chambre à coucher du sous-sol est un cinéma maison
16977, rue du Corail (LOGEMENT 3 1/2)
SOUS-SOL
-Le sous-sol du 16977 de cette résidence impressionnante comprend un hall d'entrée accueillant qui vous mène à un spacieux salon, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger élégante, une chambre dotée d'une penderie pour votre rangement, une salle d'eau pour plus de commodité, ainsi qu'une salle de lavage pour simplifier les tâches domestiques.
*Un stationnement indépendant avec 3 places
COUR
-Vous serez immédiatement séduit par l'aménagement paysager impeccable qui entoure cette demeure. À noter qu'une piscine hors-terre chauffée trône dans cette superbe cour.
GARAGE
-Deux garages sont attachés à la propriété pour davantage de stationnement pour les occupants de la propriété.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété d'exception.
Suite des inclusions: manette pour ouvre-porte garage électrique, sonnette caméra, bois foyer extérieur, Lumières extérieurs (paysagement et Balcon), système d'irrigation avec module wifi/bluetooth, établie en bois dans le garage, chauffe-piscine, cuisinière du logement, lave vaisselle du logement, frigidaire du logement, système d'organisation walk-in des chambres secondaires du RC, Bac à jardin
A Proximité :
-Écoles
-Parcs
-Épiceries
-Restaurants
-Autoroute 15
-Autoroute 640
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 5" X 48' 4" irr.
Année de construction
2020
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 10" X 185' 6" irr.
Superficie du terrain
1 749,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (13), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement cinéma-maison
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 207 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 500 $
- Total
- 801 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 429 $
- Scolaire (2023)
- 608 $
- Total
- 4 037 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores sur mesure, rideaux et pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisine encastrée, thermopompe centrale, fournaise électrique, échangeur d'air, foyer au gaz propane, piscine hors-terre et accessoires, cabanon, cabanon du logement, cabane d'enfant (voir addenda)
Exclusions
Luminaire du salon (Panache), borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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